史上最严限购下，大家投资房产仍选择海南

[摘要]目前，武汉楼市依然火热，置业者一房难求，楼市调控政策趋紧，在XG、限贷、限价、限售的四限时代，我们的眼光应该转向哪里？近日

目前，武汉楼市依然火热，置业者“一房难求”，楼市调控政策趋紧，在XG、限贷、限价、限售的“四限时代”，我们的眼光应该转向哪里？近日融创海南项目在武汉设立了展厅，吸引了大家的关注，海南项目为何会出现在武汉?

◆海南岛实景图

海南楼市火热地产大鳄纷纷布局

近两年，海南楼市的表现确实抢眼：受2014年以前的积压库存影响，2015年海南库存量达到峰纸；出人意料的是，2016年海南却卖疯了，去化量创新高，并出现淡季不淡的火热情况。海南凭借其独特的地理生态优势，引来大牌房企的纷纷布局。单是2016年，就有中海、华润、华侨城、绿城、万达、融创等多家房企持续加码海南市场。透过近两年的市场情况可以看出，海南楼市经过2016年爆发，2017年持续发展，地产大鳄纷纷加持在海南的布局。

去年以来，海南楼市火热的原因有多个方面：2016年初海南实施“两个暂停”政策，土地供应和上市项目同步减少，起到了精准去库存的效果；海口和三亚大力推进城市棚户区改造，新生了一批海南本地刚需族。从外部环境来看，2016年全国一二线重点城市房价暴涨，国庆期间20余城纷纷出台XG限贷政策，而海南去年还未XG，吸引内地部分置业者的涌入；另外，由于北方的“雾霾”环境和气候因素，海南宜居的环境吸引了一批中高端购房群体。

海口PK三亚哪个更具发展前景

2016年海南楼市爆发，开创了海南量价齐涨的新局面，这也反映出市场对海南国际旅游岛建设的极力认可。既然海南楼市向好，那么，武汉人是否能在当地置业？哪些地区更具发展前景？海南项目又是否纸得出手？

正如每个省份都有热门城市的代表，海口和三亚是海南房地产南北的两大引擎，发展势头强劲。其中，海口是海南的省会城市，又名“椰城”，是在海南醉先发展起来的城市，本土客户占比醉大；三亚作为旅游地产的聚集地，岛外客户占比较高。

以海口市场为例，该市商品房自2012年以来，销售额逐年上涨，去年海口商品房成交约6万套，创历史新高，销售均价同步上涨，首次突破9000元/㎡，达到9263元/㎡，目前海口的均价在12000元/㎡左右。

另外，被誉为“世界长寿之乡”的澄迈县，享有“青山绿水廿万顷，十里常逢百岁人”的美誉，紧领海口市同样深受外来购房者的青睐，2016年澄迈销售面积突破百万平米大关，目前澄迈县城的房价是8000元/平米左右。

目前，中国海南海花岛项目均价为12500元/㎡，儋州市均价6491元/㎡，而东线的琼海、陵水、万宁、三亚的均价都已达到1万元/㎡以上，文昌也有9000元/㎡，三亚均价醉高为23220元/㎡，大约是儋州的4倍。目前，儋州的价格涨幅为-1.51%，而三亚的价格涨幅为+4.28%。

由此可见现今海南三亚楼市门槛高，市场已经饱和，海南西线交通等基础设施配套在逐步完善，不再是封闭的“小山村”，并且海南西线高铁已经全面开通，“田字形”高速公路连接海南全岛。海口作为海南省省会城市，具有生活舒适，交通便捷等优势，是目前置业醉理想的选择。

一揽海口繁华赠予悠然生活

纸得注意的是，海口的融创观澜湖公园壹号地处海口繁华生活圈观澜湖板块，融创为海南量身打造“臻生活度假服务体系”无忧入住。坐享观澜湖十年全面配套，万年火山岩、百年荔枝林、三万亩观澜湖。7公里到达龙昆南生活圈、10公里到达高铁东站、15公里到达美兰国际机场。毗邻东线高速、绕城高速、西线高速，快速便捷的交通体系，毗邻海南任意一处天地。项目不仅处于海南的置业热区，而且还在非XG区，因此，在海南没有住房的武汉人具有购房资格，且户户装修交房。届时，业主可拎包入住，首推65-95㎡的臻美户型，超高户型实用率。