[摘要]很多人都希望房价下降，醉好降回十年前的水准，这样大家都能买得起房了，但是这可能吗？另外一些人对抱有这些幻想的人嗤之以鼻，认为他们太
很多人都希望房价下降，醉好降回十年前的水准，这样大家都能买得起房了，但是这可能吗？另外一些人对抱有这些幻想的人嗤之以鼻，认为他们太过天真，房价真要降回到了十年前的水准，那估计经济也倒退到了十年前，这显然是大家不愿看到的。
虽然希望房价下降的人很遭人骂，但这也从另一方面说明普通大众对高房价的不满，房价升到现在这个局面是很多人没有预料到的，但同样也在很多人的预料当中，这才有今天越来越大的贫富差距。
实际上今年的楼市调控是从去年的9月30日开始的，一直到今年的北京率先出台317新政，才真正让人意识到楼市的大变化，而调控效果也从那个时候已经开始显现。
从今年北京率先出台317新政开始，之后的一个月北京的房屋成交量下滑超过了70%，其中有近三成的小区楼盘成交量为零。而从房价下降幅度来看，在4月份时北京的二手房均价还比下降了2.1%，而月均价也结束了北京连续17个月的上升势头。
另外据链家研究院的一组数据显示，北京13个区中有8个区的房屋均价已下降，东城区、西城区、石景山区、朝阳区、丰台区、通州区房价均价下降5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%。
对此房产专家张大伟表示，从政策预期看，本轮房价调控全面再升级，遇升即调。而且与往年调控不一样的是，本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策可以说全方面封堵了任何炒房的可能性！
很明显，炒房客的日子将越来越难过，再加上近期一直在呼吁的房产税即将出台，更是对炒房客的一记重拳！
臻房网陈霞(chenxia0898)认为，要想房价下降就必须要出台房产税，可以说房产税是打击高房价、打击投机炒房的重要手段。因为现在很多人买了房除了等待生纸转手卖掉就是用来出租,但租售比不到2%,基本上没有利润,甚至现金流是负的。所以醉后买房等待生纸便成了很多人买房的主要目的，在成本不高的前提下,他们可以耐心持有,死也不卖。但如果加入了持有成本,这就会让他如坐针毡。房子出租不赚钱,每月还要交税,房子其实已经不再是资产而变成了负债。
在这种情况下房产税一旦出台会让炒房投机客真正地如坐针毡。所以在这里臻房网陈霞(chenxia0898)建议那些还准备touzi入市的touzi性购房者一定要看清市场，在自身现金流不充足的情况不要轻易入市，否则就有可能被套，到时候你哪怕斩仓50%也未必有人愿意接手！
