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怎么做房源核验?

2019-05-11 10:01来源:海南房价多少 浏览量(

[摘要]海南东方,自2016年6月1日起,北京全市范围施行存量房房源核验,所有二手房在上市交易之前,必须通过房屋核验这一环节。一、什么是房源核验?房屋核验即对房屋的产权、真伪等

怎么做房源核验? 海南房价,如果你来过海南,看看东方的天,看看东方的白云,就一定有东方买一套房子的冲动。

怎么做房源核验?

自2016年6月1日起,北京全市范围施行存量房房源核验,所有东方二手房在上市交易之前,必须通过房屋核验这一环节。

一、什么是房源核验?

房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验,主要查询的是海南房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,保障东方二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售东方二手房,交易的第一步,卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。房源核验是为了保证东方二手房交易的安全,保护买卖双方的利益,杜绝虚假的东方二手房房源。

 

二、如何做房屋核验?

房屋核验两种方式:自行办理、委托经纪机构办理。

办理人:

房屋所有权人或经纪机构核验专员

办理地点:

所在区住建委      

所需材料:

1)填写《存量房房源核验申请表》;

2)海南房产证原件及复印件;

3)房屋所有权人身份证原件及复印件;

4)央产房需提供央产房上市交易登记表;

5)委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》,并提交个人及房本照片。

核验时间:

最快10个工作日出结果

所需费用:

不需任何费用。

结果查询:

1.登陆北京市住房和城乡建设委网站www.bjjs.gov.cn查询。

2.咨询代办经纪公司经纪人。

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通过中介卖房的核验流程

通过中介卖房的核验流程

三、进行房源核验还需要注意什么?

1.如委托东方市房地产经纪机构,卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验; 

2.如对结果有异议,应市住建委提出书面复核申请,7个工作日出结果。

3.如果在A公司办理房屋核验,在B公司进行签约,需要A公司将房屋核验注销,B公司重新提交房屋核验!或者业主本人拿着身份证、房本原件直接办理注销。

 

 

来源:北京住建委《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》

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