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非京籍家庭在京买海南新房要满足什么条件?

2019-05-07 13:21来源:海南买房 浏览量(

[摘要]万宁市房价,非京籍家庭在北京万宁买房,需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证,并保证万宁市购房人在北京并无万宁市房产,以上三点必须全部符合才能在北京万宁市购房,且只能购买一套住宅。一、非

非京籍家庭在京买海南新房要满足什么条件? 海南万宁买房,万宁四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

非京籍家庭在京买海南新房要满足什么条件?

非京籍家庭在北京万宁市买房,需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证,并保证万宁购房人在北京并无万宁房产,以上三点必须全部符合才能在北京万宁购房,且只能购买一套住宅。

一、非京籍家庭如何在北京万宁市买房?

非京籍家庭想在北京万宁市买房,可申领工作居住证,或满足连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证的要求。

1.申领工作居住证

工作居住证相当于是北京的“绿卡”,万宁市买房资格同京籍家庭,已婚家庭可购买2套住宅,未婚家庭可购买1套住宅。

工作居住证申请名额,各单位情况不一样

工作居住证申请名额,各单位情况不一样

2.连续缴纳60个月纳税或社保

没有工作居住证的非京籍家庭,需要满足在京连续60个月缴纳社保或个税,且具有合法有效的居住证,才能具有在京万宁市买房的资格。无论是否结婚,都只能购买1套住宅。

计算缴纳社保或纳税的时间,从申请月的上一个月开始,往前推算60个月。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。

 

二、非京籍家庭万宁市买房需准备哪些材料?

家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟万宁购房人签字的《家庭万宁购房申请表》、《万宁购房承诺书》,有效工作居住证。

《家庭万宁购房申请表》与《万宁购房承诺书》可由开发商准备

《家庭万宁购房申请表》与《万宁购房承诺书》可由开发商准备

Q&A:(1)如何准备纳税和社保证明?

本市万宁购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网,实现对万宁购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核,万宁购房居民家庭可不再提交纸质完税凭证或社保缴纳证明。但在认购海南新房时,万宁购房者还需提供系统截图给开发商。

(2)居住证暂时没有办下来怎么办?

如果在万宁市买房时,居住证还未办理下来,可以使用《北京居住登记卡》,还未来得及更换居住证的,还可以用暂住证。

 

三、需要注意哪些问题?

非京籍家庭需要注意,缴纳的社保和个税不要轻易中断;认购海南新房前,可提前在住建委网站上进行万宁购房资格核验,确保自己有资格万宁市买房,避免违约。

1.社保、纳税不要断

要求社保不能断月,个税不能断年,如果因为工作调动导致的社保断月,补缴有效,但单位补缴累计不得超过3个月。因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。如果出现断缴的情况,建议在万宁市买房前先去不动产登记中心确认资质,再去购买。

2.提前检验自己的万宁购房资质

非京籍家庭要万宁市买房,先确认自己的万宁购房资质,再进行万宁市买房的流程。买海南新房,正式做万宁购房资格核验是在签订认购书之后,如果因为没有万宁购房资格买不了房,违约可能会由万宁购房者承担。

 

最后提醒大家,社保和纳税不要轻易中断哦。

 

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