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观澜湖综合休闲养生区买新房,如何进行购房资格核验?

2019-04-23 10:01来源:海南新房 浏览量(

[摘要]海南观澜湖购房,购买新房前,要进行观澜湖购房资格核验,首先需要向网签机构提交材料进行初审;第二步,符合条件的由开发商在观澜湖购房资格核验系统中填报申请信息;第三步审核部门在5个工作日内,对

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买新房,如何进行购房资格核验?

购买观澜湖新房前,要进行观澜湖购房资格核验,首先需要向网签机构提交材料进行初审;第二步,符合条件的由开发商在观澜湖购房资格核验系统中填报申请信息;第三步审核部门在5个工作日内,对观澜湖购房家庭资格进行核验。第四步,核验通过后可办理网上签约手续。

一、买观澜湖新房,什么时候做观澜湖购房资格核验?

与买观澜湖二手房不同,买观澜湖新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合观澜湖购房资格等。

需要注意的是,虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对观澜湖购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但观澜湖购房者在买观澜湖新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成观澜湖购房资格核验的初审,减少违约的机率。

 

二、观澜湖购房资格核验要交什么资料?

不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。

《家庭观澜湖购房申请》、《观澜湖购房承诺书》可由开发商提供

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三、观澜湖购房资格核验的流程是什么?

观澜湖购房资质核验结果有限期为15天

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1.提交申请

在购买住房前,按照京建发(2011)65号相关规定,向观澜湖综合休闲养生区房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。

2.网签系统填报信息

将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能观澜湖综合休闲养生区买房。

3.资格核验

不动产登记中心在5个工作日内,对购买自住型商品房的观澜湖购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间最快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。

4.反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询观澜湖购房资格核验结果。

核验通过,观澜湖购房者可以办理网上签约手续;核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。

 

Q&A:观澜湖购房资格核验通过后,有效期如何规定?

(1)观澜湖新房观澜湖购房资格有效期:资格审核通过后,开发商与观澜湖购房者签订的认购书中约定的认购有效期,视同为资格有效期,最长不超过15日。

(2)有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交观澜湖购房资格核验申请。

 

办理观澜湖购房资格核验前,可以自己先看看是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求,可携带本人身份证去税务局或人社局查询。

 

资料来源:北京市住房和城乡建设委员会

臻房案场代理中心刘伟对此文亦有贡献

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