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二手房交易定金陷阱:3招教你避免被坑

2019-04-13 10:01来源:琼海房价 浏览量(

[摘要]陵水县买房,现在二手房受到很多陵水县购房者的青睐,很多陵水县购房者看到二手房后,为了防止房屋被他人买去,急着支付了定金,但之后发现更好的房源,或者觉得这个陵水县房子买亏了,再想要回陵水县购房定金就

二手房交易定金陷阱:3招教你避免被坑 海南买房,陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

二手房交易定金陷阱:3招教你避免被坑

现在陵水县二手房受到很多陵水购房者的青睐,很多陵水购房者看到陵水县二手房后,为了防止房屋被他人买去,急着支付了定金,但之后发现更好的房源,或者觉得这个海南房子买亏了,再想要回陵水购房定金就难了。现在,陵水县二手房定金纠纷源源不断,为您准备了3招预防定金陷阱。

定金不能退换,陵水买房前要查卖方资格和房屋产权

无论是陵水新房还是陵水县二手房,交了定金是不会返还的,如果遇到卖方资格问题(比如卖家不是房主)或者房屋产权存在问题(比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等),买方即便交了定金,房屋也不能正常交易。此处举一“栗子”:

郭先生来看上一套陵水县二手房,但奈何房主提价,于是又找了另外一套海南房子。但是,目前陵水房价上升过快,他担心房主提价,于是着急交了陵水购房定金,后来才发现,这套海南房子还有银行贷款,产权不明晰,陵水县房产过户难。陵水购房者在交陵水购房定金前一定要对卖方资格和房屋产权情况进行核查,如果有债务纠纷、抵押贷款等情况,不要向对方支付定金,以免造成个人损失。

签订定金协议要看清细节

定金协议的条款中也应该包括交易的各种细节。比如:房屋地理位置、交易价格、车位价格、车位号,甚至还要包括资源的相关协议。陵水买房人要注意在定金协议里写明陵水买房能否顺利?

陵水购房定金高为房款的20%

小孙同学看中了一套总价300万元的陵水县二手房,但与卖房人商议支付定金的数额犯了难,因为对方索要70万元,她手里没有那么多现金。陵水购房定金的数额应该由双方当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。陵水买房人交付大额定金,可以选择资金。在这起交易中,小孙只需要向卖房人支付定金60万元。

在法律方面,定金协议对于买卖双方都有约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果陵水买房人不按协议约定完成陵水县二手房交易,卖房人可以不再退还定金;如果卖房人不按协议约定完成陵水县二手房交易,陵水买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

在定金方面,陵水购房者要注意以上三点,定金陷阱不断,陵水购房者应该了解签订定金协议之前应该核查的事情,定金协议中应该规定的内容以及定金协议的具体定价情况,避免个人因此吃亏。


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1、荣盛香水湾:均价25000元/㎡,楼盘地址:香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

2、红磡香水湾·天海:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)

3、雅居乐清水湾:均价60000元/㎡,楼盘地址:海南环岛东线高速英州出口

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