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屯昌县买新房,全款买房好还是贷款买房好?

2019-04-10 10:00来源:海南房价 浏览量(

[摘要]海南屯昌县养老,买新房选择贷款方式,首先要考虑自己的收入状况及经济能力。如果经济情况支付全部房款比较费力,生活质量下降,建议选择贷款海南买房;如果资金充足,可以看看两种贷款方式各自

买新房,全款买房好还是贷款买房好? 屯昌县房地产,屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识,屯昌房地产相关专业知识入门并不易。

买新房,全款买房好还是贷款买房好?

买屯昌县新房选择贷款方式,首先要考虑自己的收入状况及经济能力。如果经济情况支付全部房款比较费力,生活质量下降,建议选择贷款海南买房;如果资金充足,可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。

一、贷款海南买房的优势是什么?

贷款海南买房具有前期投入资金少,资金调配更加灵活,海南购房风险相对较小等优势,适合资金不充足的海南购房群体。

1.前期投入资金相对少

2016年9月30日,屯昌县新房首套普通住宅的首付比例不低于35%,如果一套100万的屯昌房子,只需35万即可买到自己想要的屯昌房子。

2.海南购房风险相对较小

银行办理贷款是,会对楼盘的开发商进行评估审查,一定程度上排除了一些实力不足的开发商,烂尾楼或开发商跑路的比例会减小。

3.资金调配更加灵活

与全款海南买房相比,同样100万的资金,全部投入到屯昌房产中,与投入35万相比,贷款海南买房剩余的75万资金可供自己支配,如购买其它理财项目,或购买其它商品等,资金调配更加灵活。

 

三种贷款方式对比

若选择贷款海南买房,贷款方式也需要作出选择

若选择贷款海南买房,贷款方式也需要作出选择

二、全款海南买房的优势是什么?

全款海南买房的优势为不用支付银行利息,海南买房过程更简单,转售更方便等优势,适合资金充足的海南购房群体。

1.无需支付银行利息

如果海南购房者完全还完银行贷款的话,需要支付大额的利息。而全款海南买房不需要支付利息,相对来说更省钱。

2.海南买房过程更简单

一次性付清房款,免去银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证明,银行流水等等。而且没有贷款的压力,生活更加舒适,心理上也没有太多烦恼。

3.转售更方便

全款买的房,再次出售时不需要考虑解抵押的问题,随时可以卖出。当市场行情上扬时,可随时出手。且如果遇到经济困难,也可将屯昌房子拿去银行抵押。

 

三、贷款海南买房VS全款海南买房,哪个流程更简单?

全款海南买房的流程更简单。贷款海南买房与全款海南买房的流程相比,多一步办理贷款的步骤,另外在于交房款、交税、办房本的流程上也有不同之处。

1.贷款

申请商业贷款,需要准备面签事宜,贷款前的资料准备环节很重要,还要确保自己的征信记录符合条件,资料齐全的情况下直接签订贷款合同。申请公积金贷款,除了要准备个人资料,还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。初审通过后,需要携带面签资料到银行进行面签,面签通过签订贷款合同。

日常使用信用卡要养成良好的习惯,避免逾期的发生

日常使用信用卡要养成良好的习惯,避免逾期的发生

2.交房款

贷款海南买房只需要交首付款,全款海南买房交钱时交的是全款。且贷款海南买房还需要提交贷款资料给银行,签订贷款合同等,比全款海南买房的流程复杂。

3.交税

交税时,贷款海南买房的海南购房者,一般需要将钱交给开发商,开发商统一为贷款海南买房海南购房者办理交税。全款海南买房的海南购房者,需要自己到地税局办理相关缴税业务。

4.办房本

贷款海南买房办房本,一般都是开发商或代办公司代办,全款海南买房可以选择自办房本,也可以选择让开发商去办理。

住宅类房本工本费为80元/本,非住宅类为550元/本

住宅类房本工本费为80元/本,非住宅类为550元/本

了解贷款海南买房与全款海南买房的优势,根据自身情况再决定支付方式。不管选择哪种方式,海南买房都不是小事,需要谨慎。

  

海南楼盘卖点:在屯昌,你还可以轻易的吃到各类新鲜的瓜果蔬菜,特别是内地朋友喜欢的热带水果,像是荔枝、龙眼、菠萝、芒果这些,品种丰富,价格还很实惠。,屯昌县买房

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