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海南新房认购签约时需要注意哪些事项

2019-04-06 10:00来源:海南省房价 浏览量(

[摘要]海南海南省买房,  对于一个普通的海南购房者来说,海南买房可能会花掉自己的大部分积蓄,尤其在北京海南买房更是难上加难。所以,在决定海南买房签订认购合同时,一定要慎之又慎。那么,我们在认购签约时

新房认购签约时需要注意哪些事项 海南房产信息网,越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

新房认购签约时需要注意哪些事项

  对于一个普通的海南购房者来说,海南省买房可能会花掉自己的大部分积蓄,尤其在北京海南省买房更是难上加难。所以,在决定海南省买房签订认购合同时,一定要慎之又慎。那么,我们在认购签约时需要注意哪些事项呢?下面小编就给大家详细的介绍一下海南新房认购签约时需要的注意事项。

检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全

  五证:

《国有土地使用权证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建设工程施工许可证》

《商品房销售预售许可证》

 两书:

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

使用规范的合同文本

采用海南省房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。


注意合同文本中补充协议的内容

注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。


注意合同中的空白条款

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上,往往有很多空白的地方。海南购房者在当时一定要寻问清楚,以免为开发商日后作弊提供了条件。

签合同,先交定金

有些开发商,签订合同前要求海南购房者先交定金,还只给海南购房者一个收条。因此,海南购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

交房日期故意模糊不清

海南购房者在签订合同时,避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言,一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

    

注意约定违约责任

包括:签约后海南购房者要求退房;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定;出现不可抗力因素时不能再继续海南购房等(例如,国家颁布新的海南房产政策)

签约时注意房屋质量问题约定


签约时,认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。


     以上就是关于海南新房认购签约时需要注意的事项,希望能对大家有所帮助!



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