当前位置:海南房地产 > 购房知识 > 准备买房 > > 五指山买二手房交定金前 应该注意什么事项呢? > 正文

五指山买二手房交定金前 应该注意什么事项呢?

2019-04-02 10:00来源:海南楼盘 浏览量(

[摘要]海南五指山市新房,买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实,五指山房子产权有没有问题,否则不仅不能买到五指山房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?一、什么

买二手房交定金前 应该注意什么事项呢? 海南房产网,五指山买房前你对房子了解多少?五指山买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为五指山买房到底值不值呢?

买二手房交定金前  应该注意什么事项呢?

买海南二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实,五指山市房子产权有没有问题,否则不仅不能买到五指山市房子,定金还可能打水漂。那么买海南二手房交定金前,应该注意什么事项呢?

一、什么是定金?

所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定:当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。商品房交易中,买家履行合同后,“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖方不履行合同的,应双倍返还定金。

二、在支付定金、签订金协议之前,务必做到以下4点:

(1)核实房主:

五指山购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性,骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生,务必留个心眼。

(2)核实产权:

五指山购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署《同意出售证明》。

(3)检查产权瑕疵:

五指山购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱五指山市房子被法院查封会落得人财两空。

(4)核对面积:

有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以五指山购房者要核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。(最好用尺子量一量,这样才有保障!)

除了以上4点,五指山购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”,比如:所谈的价格包含什么,是单独五指山市房子的价格还是包含车位的价格;如果五指山市房子有车位且价格包含车位,一定要在定金协议里注明车位号等。


五指山优质楼盘推荐

五指山优质楼盘推荐

1、山水兰庭:均价6500元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)

2、南圣河畔一期温馨花园:均价6800元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼)

3、圣煜颐山居:均价12000元/㎡,楼盘地址:五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

4、懿品·香格里:均价15000元/㎡,楼盘地址:五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

5、五指山翡翠新区:均价5300元/㎡,楼盘地址:五指山市民族文化村西侧

6、阳光雨林:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧

7、五指山森林湖:均价12000元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村)

8、万合·祥龙湖公馆:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

9、五指山·翡翠谷:均价10000 元/㎡,楼盘地址:五指山市北郊的森林河谷中

10、五指山檀溪:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边

服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470