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美兰区新房入住的交接流程,需要注意什么?

2019-03-26 10:00来源:海南新房信息 浏览量(

[摘要]海南美兰区新房,  按照我国法律规定,房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中,买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接,自开发商通知收

美兰区新房入住的交接流程,需要注意什么? 美兰区房产网,美兰区独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

美兰区新房入住的交接流程,需要注意什么?

  按照我国法律规定,房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中,买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。美兰区新房入住交接,自开发商通知收房那天起,至签字收房、交物业费后,美兰区房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢?下面小编来介绍一下。

收房时间

⑴收房是有期限的,海南购房者需要在收房的最后期限之前去收房,如果逾期收房,将承担合同上规定的违约责任;

⑵如果你买的是顶层美兰区房子,可以选择在下雨天去收房,这样就能检验出房屋是否漏水,如果漏水,及时与开发商沟通解决;阴雨天还可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明房屋的防潮没做好。

验房

⑴验房时,首先要看开发商有没有“三证两书一表”,如果没有,可以拒绝收房。

⑵自己可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、电路是否有电、卫生间的排水是否通畅、门窗是否有问题、墙壁是否存在空鼓现象等等。或者,也可以带上专业、有经验的师傅帮忙验房。及时发现解决问题。


物业交割问题

物业费从签字收房那天开始交。例如北京,根据《北京市物业管理条例》规定:“物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。”

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在签字收房,交完物业费之后,就算正式完成了美兰区新房的入住交接流程。在这过程中如果发现问题,一定要立即指出。如果是一般性问题,通过简单维修、更换即可;如果是根本性问题如改变结构,或经过维修、更换仍无法解决的,可以拒绝接收美兰区房子,并有权退房和要求赔偿。

       以上就是美兰区新房入住的交接流程和需要注意的问题。需要特别注意的是,如果开发商要求你在验房之前签字,一定不要同意,要不然验房时发现的问题,开发商就不会负责了,只能自己承担后果。

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