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海南买房子过户需要什么手续和材料?

2019-03-25 10:00来源:陵水房价 浏览量(

[摘要]海南保亭新房,在海南买保亭房子的时候,特别是买二手房的过程中,房屋过户是比较重要的一个阶段,只有保亭房子过户到保亭县购房者的名下,保亭房子才真正的属于保亭县购房者。在办理房屋过户的过程中,需要处理的事情

买房子过户需要什么手续和材料? 海南房产信息网,如果你来过海南,看看保亭的天,看看保亭的白云,就一定有保亭买一套房子的冲动。

买房子过户需要什么手续和材料?

在海南买保亭县房子的时候,特别是买保亭县二手房的过程中,房屋过户是比较重要的一个阶段,只有保亭县房子过户到海南购房者的名下,保亭县房子才真正的属于海南购房者。在办理房屋过户的过程中,需要处理的事情还是比较多的。房屋过户,需要海南购房者和卖房者都要准备各自的材料,到当地保亭县房产局办理过户手续。那么,海南买保亭县房子过户需要什么手续?海南买保亭县房子过户需要哪些材料?

海南买保亭县房子过户需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖保亭县房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的保亭县房产买卖合同。

2、接受保亭房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对保亭县房产进行评价。

3、立契过户:保亭县房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交保亭县房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;保亭县房子权共有的,别的保亭县房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续:双方办理过户手续后,买方持保亭县房产买卖契约,到保亭县房产权管理部门办理保亭县房子产权和土地使用权,换新的保亭县房产证。

海南买保亭县房子过户需要哪些材料

1、保亭房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、保亭房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书,保亭房地产买卖合同书,或经公证的保亭房地产赠与书,或经公证的保亭房地产继承证明文件,或保亭房地产交换协议书,或保亭房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的保亭房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得保亭房地产的,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、保亭房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的保亭房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

特别是保亭县二手房交易过程中,海南买保亭县房子过户还是非常重要的。在海南买保亭县房子过程中,不少海南购房者都比较关注房屋的产权,海南买房过户是最后也是最重要的一个步骤。以上关于海南买保亭县房子过户流程和过户需要材料的介绍,希望能对即将要办理房屋过户手续的业主有所帮助。当然了,房屋过户还是尽早办理为好。

保亭县买房优势:海南保亭县房产,保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城,保城(即保亭县城)所有的建筑、园林,都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾,会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心,生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城,保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区,部分更是直接入户,住户在家里即可享受温泉。

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