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海南乐东楼盘冬季看房真的不用重视景观吗?答案就在这里

2018-10-13 17:01来源:海南房价走势 浏览量(

[摘要]海南乐东楼盘,不少开发商会因为年底资金回流的问题,推出一些特价房、好户型等吸引后一拨乐东购房者,所以冬季看房的人也并不在少数。不过,多数冬季看房的人

海南乐东楼盘冬季看房真的不用重视景观吗?答案就在这里,乐东房产,乐东的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在乐东购房。

海南乐东楼盘冬季看房真的不用重视景观吗?答案就在这里

不少开发商会因为年底资金回流的问题,推出一些特价房、好户型等吸引后一拨乐东购房者,所以冬季看房的人也并不在少数。不过,多数冬季看房的人不会在意小区景观,觉得反正都是一派萧条的景象,没什么的,但冬季看房真的不用重视景观吗?

冬季看房千万别忘了看景观

冬季是小区景观不美观的季节,但同时也是能反映出小区景观本质的季节,因为可以更为直观地了解到小区园林绿化的优劣和物业管理的水准,所以看房时一定不能忽略景观,那么具体该怎么看呢?

1、看整体

小区的景观道路两侧是否有对称种植的绿化带?小区车库入口的坡道墙是否有绿植覆盖?小区人行步道的设计是否和植被相协调?这些整体的景观效果千万不能忽视。

2、看面积

按照规定,新建住宅小区的绿地率不应低于30%,老旧住宅小区的绿地率不应低于25%。而且为了保证绿地有充足的光照,以满足居民活动的需求,成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照范围之外。

小区景观

3、看植物

小区景观效果好并不是说只要绿化面积大就足够了,还必须满足植物种类丰富、配比合理的要求,所以除了要考虑到美观性,还要考虑植物本身的特性。一般来说,灌木、乔木、藤本、草本等有机搭配,更能创造出四季景观。

4、看功能

园林绿化要彰显精神,毕竟它主要的用途还是服务于小区居民的。因此,园林中要设置长椅等休息设施,以满足居民散步、休息、运动等需要。

除了景观,采光也是冬季看房的重点

如果说除了小区景观,还有什么是需要注意的,那必须是采光!看房时,你可以从以下几个方面考察采光效果:

(1)朝向

如果是塔楼,采光效果比较好的就是东南或者西南向的乐东房子。如果是板楼,采光比较好的就是南北通透的乐东房子,客厅朝南的话更好。

(2)楼层

如果是高层住宅的话,楼层不要过低,低楼层的光线容易被遮挡,同时光照时间也短,好是3层以上。

(3)进深和面宽

房间进深过大,采光就比较差,如果面宽较大的话,采光就会比较好。

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