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陵水县房产天天涨知识:楼盘的沙盘应该看哪些内容?

2018-10-12 17:01来源:海南 房价 浏览量(

[摘要]陵水县房产,陵水买房必看沙盘,通常情况下,我们一边看沙盘一边听置业顾问的介绍。等置业顾问介绍完了,陵水购房者基本上就转场去样板间了,真正留给陵水购房者分析

陵水县房产天天涨知识:楼盘的沙盘应该看哪些内容?,陵水房价,在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

陵水县房产天天涨知识:楼盘的沙盘应该看哪些内容?

陵水买房必看沙盘,通常情况下,我们一边看沙盘一边听置业顾问的介绍。等置业顾问介绍完了,陵水购房者基本上就转场去样板间了,真正留给陵水购房者分析沙盘的时间其实不多。

其实,沙盘十分重要的,是期房项目,它是未来小区结构的“预期”。作为“微缩”版的社区,沙盘能够提供给我们的信息有很多。且听小编一一道来。

一、沙盘比例问题

沙盘的比例尺是我们首先要关注的,比例尺能让我们知道项目的实际占地面积,实际楼间距等关键信息。以楼间距为例吧,如果一个沙盘的比例尺是1:3000,沙盘上楼间距是4厘米,那么两栋楼的实际楼间距就是0.04*3000=120米。

天天涨知识:楼盘的沙盘应该看哪些内容?

二、看建筑规划

一个住宅项目不可能只有住宅,还必须要有配套的商业等内容,看这些内容重点是看配套是否便利,距离自己看中的陵水房子是否太远,再就是这些配套的落地时间,如果置业顾问含糊其辞,那么配套肯定存在问题。


三、注意透明方块

沙盘中的透明方块被定义为“不明建筑物”,它们可能是小区公共设施,也可能是待规划的建筑,这些不明建筑可能利好,也可能是个大坑,有人就曾遇到过,这些透明方块在后变成了小区垃圾站,靠近的楼层绝对遭殃。所以,一定要问清楚这些透明小方块是什么,如果可以将这些“不透明小方块”带来的不确定因素写入合同,形成约束力。

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四、看绿化和容积率

沙盘图能让我们一览无余的看清小区绿化和容积率状况,绿化规划,建筑密集度是影响居住舒适度的两个重要指标。

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五、建筑朝向

建筑朝向也是能直观地看到的,它决定了户型的采光通风和景观效果。是选房的重要标准。沙盘上都标注有南北朝向,对照标志就能知道陵水房子的朝向了。

六、小区交通状况

现在很多小区讲究人车分流。车库的出入口位置就显得重要了。陵水买房好选择直通地下车库的楼栋,很方便。如果不是人车分流的小区,则尽量选择离车道和停车场较远的陵水房子,减少人车交集带来的安全隐患。

海南楼盘卖点:陵水清水湾位于英州镇内,风光指数绝佳,湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,水深也不过2米,是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店(包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店)、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等,从配套的“高大上”可以看出,这边主要打造高端旅游地产,集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企,均为一线海景房,不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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