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海南购房看沙盘的时候你在想什么?这6点不能错过!

2018-10-11 17:01来源:海南房地产网 浏览量(

[摘要]海南购房,沙盘是小区楼盘模型,是海南购房者接触楼盘的首个信息,当然也是开发商不惜重金包装楼盘的环节。建议海南购房者在看沙盘时,务必多问、多看,充分地

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海南购房看沙盘的时候你在想什么?这6点不能错过!

沙盘是小区楼盘模型,是海南购房者接触楼盘的首个信息,当然也是开发商不惜重金包装楼盘的环节。建议海南购房者在看沙盘时,务必多问、多看,充分地了解和落实每一细节之后再作出海南购房抉择,否则很容调入到开发商的套路之中。

一看比例

看沙盘图的时候,海南购房者应该首先确认沙盘的比例尺,这样才能精确的计算出项目规划中的实际数据。这样才能便于观察小区密度、楼栋之间的距离、建筑与景观的搭配等。

二看间距

合适的楼间距既可保证充足的光照,良好的通风和视野效果,也能保护自己的隐私。因此不少开发商都会以楼间距作为卖点。但由于海南购房者观看沙盘模型一般都采用俯瞰的角度,因此开发商会使用调整楼间距比例的方式让楼栋距离看起来更稀疏。

三看配套

看配套主要观察内部和外部配套,内部配套包括交通的分布状况、公共设施的布局、是否配备幼儿园等。外部配套主要是周边的交通道路,这里需要注意的海南购房者不仅要看,还需要确认道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。另外需要注意有些房屋在模型上看临街、采光好,但有外边就是繁华马路,房屋正对面还有高层建筑,因此看房者还要考虑模型以外的实际环境。

四看朝向

朝向关系到生活舒适度,因此海南购房者需要十分重视,在看沙盘图的时候也需要了解这一问题,具体方法为如沙盘图标注有南北朝向,对照标识,就可以海南房子的朝向。如没有标识,可通过现实中建筑在沙盘图中的朝向来确定。

五看绿化

绿化丰富的小区会让人心旷神怡,因此开发商有时会在沙盘上做出绿化率很高的假象。这个时候海南购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。当然口说无凭,任何细节海南购房者都要以合同约定的为准。

六看未知

在沙盘图上,海南购房者可能会发现沙盘上有一些非楼栋的“小摆设”,一方面他们可能是开发商理想中的规划,为了营造配套完善的感觉而提前放入其中;另一方也有可能它们是垃圾房和变电箱之类的设施,海南购房者需要问清它们的用途,以免海南购房买了附近的楼栋,影响居住体验。

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