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保亭购房二手房按揭贷款流程什么样?申办条件有哪些?

2018-10-11 17:01来源:海南房地产价格 浏览量(

[摘要]保亭购房,保亭房价高,保亭购房贷款成了保亭购房者必须的选择。可是个人保亭购房申请银行的按揭贷款有哪些申请条件呢?二手房按揭贷款流程又是什么样?请跟小编一起来

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保亭购房二手房按揭贷款流程什么样?申办条件有哪些?

保亭房价高,保亭购房贷款成了保亭购房者必须的选择。可是个人保亭购房申请银行的按揭贷款有哪些申请条件呢?二手房按揭贷款流程又是什么样?请跟小编一起来看看。

二手房按揭贷款流程

个人购买二手房申请按揭贷款有何条件?

个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:

1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入保亭房地产市场流通;

5、所保亭购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款流程

二手房按揭流程:

1、贷款咨询

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定保亭购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易要求不同,可根据交易的要求,然后办理房屋过户。

4、准备贷款资料,审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行保亭房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议,公证,保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理保亭房产证和抵押证明

贷款人的保亭房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的保亭房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

保亭购房者在具体进行按揭贷款申请时,要仔细研究当地银行对你所选择的贷款品种的相关规定,如若没有时间和精力,可以把这些事项交给专业律师去做。一方面是快捷方便省心,另一边则是亲力亲为。在专业化程度越来越高的当下,很多人选择了聘请律师当导航,其意义也就在此。

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