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海南临高县新房打算贷款买套房?这几件事情千万别做!

2018-09-16 17:00来源:海南房产价格 浏览量(

[摘要]海南临高县新房,很多有资金需求的人都会选择向银行贷款,被拒贷的情况也屡见不鲜,很大程度上是因为自己的征信出现问题。可见个人征信记录在贷款的申请环节

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海南临高县新房打算贷款买套房?这几件事情千万别做!

很多有资金需求的人都会选择向银行贷款,被拒贷的情况也屡见不鲜,很大程度上是因为自己的征信出现问题。可见个人征信记录在贷款的申请环节非常重要。

个人信贷报告是指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息,按一定标准和指标进行评价之后,用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。哪些事情会导致个人征信不良呢?

1、逾期严重

良好的征信记录是申请贷款的前提条件,通常根据贷款品种的不同对借款人(及配偶)的征信的要求也不同,一般抵押类的贷款会要求征信三级以上,信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难准入,另信用卡年费,或是500元以内的小金额欠款造成的逾期,一般审贷官会酌情处理。

2、负债过高

资产负债比是审贷的重要要素之一,通常审贷容忍度(家庭资产负债比)在70%以内,超过70%将被认定为过度负债,贷款被拒的概率很高。

3、弱担保贷款超限

市场上多家银行都推出了各类信用类贷款,很多借款人通过商圈、行业协会、商会等渠道获得了银行的弱担保贷款,少的1笔,多则3-4笔;目前银行在客户准入的时候提高了门槛,特别是信用贷款,一般设置了无他行弱担保贷款,或是不超过2笔等要求;同时金额也作了限制,一般在150万以内(各家银行标准不一)。

4、资料缺失

在贷款过程中,借款人往往因为资料不齐往返于银行,部分借款人因为嫌太麻烦而放弃了贷款申请,而一部分因为提供不了完整的资料而被否决,所以在贷款前务必弄清楚贷款所需资料的要求,节约时间的同时提高效率。

5、流水不足

银行流水被作为借款人还款能力的重要参考依据,目前多数银行在审贷要求中对流水的每季结息金额作了具体要求,流水结息不达标的借款人不予准入。

6、征信记录查询次数频繁

征信记录近6个月查询次数频繁表明借款人近期对资金的需求比较大,存在潜在风险。

7、资料虚假

不论以任何原因任何形式在贷款过程中提供虚假资料的,一旦银行发现,是直接拒绝的,不但无法申请贷款了,还有可能上“黑名单”。

8、涉及禁入行业

钢贸、化工、水泥等产能过剩行业以及房地产 、投资、娱乐、高污染、高耗能等限制性禁入行业,凡涉及这些行业的贷款是很难审批的。

9、不良生活嗜好

在调查过程中发现借款人涉及黄赌毒等不良生活习性的、以及开口就“夸夸其谈”、“信口开河”可信度不高的,也会影响到贷款的审批。

10、用途不符

申请消费贷款但资金实际用于生产经营,贷款资金用于投资股市,参与民间借贷等,审贷过程中核实贷款资金实际用途不符的,直接会被pass掉!

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