当前位置:海南房地产 > 购房知识 > 准备买房 > > 海南三亚养老买房贷款银行流水有什么要求?流水不够怎么办? > 正文

海南三亚养老买房贷款银行流水有什么要求?流水不够怎么办?

2018-09-15 17:00来源:海南购房攻略 浏览量(

[摘要]海南三亚养老,在申请银行贷款的时候,银行都会要求贷款人提供半年以内的银行流水账单。银行流水是贷款是银行判定贷款人有无还贷能力的必备材料,那申请房

海南三亚养老买房贷款银行流水有什么要求?流水不够怎么办?,三亚购房,越来越多外地人选择在三亚买房,将第二故乡定在海南三亚。

海南三亚养老买房贷款银行流水有什么要求?流水不够怎么办?

在申请银行贷款的时候,银行都会要求贷款人提供半年以内的银行流水账单。银行流水是贷款是银行判定贷款人有无还贷能力的必备材料,那申请房贷对银行流水有什么要求呢?如果银行流水没有达到申请贷款的标准,我们又该怎么办呢?今天我就给大家支几招。

1、申请房贷要求的银行流水标准

不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的,银行流水中体现每月总收入,需要是房贷月供金额的2倍以上。

通常来说,每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

2、银行流水不够怎么办

(1)提供夫妻双方流水

对于已婚人士来说,如果主贷人的银行流水不符合要求,还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款,只要夫妻共同流水符合要求,也是可以申请到贷款的。

(2)存入一笔存款

如果申请人刚换了工作,半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的,那在申请房贷时,可以往银行卡中一次性存入一笔存款,具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明,且每月稳定收入是房贷月供的2倍多,通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。

(3)提供公积金 缴存证明或个人纳税证明

每月发现金的贷款人,半年内的银行流水中又没有稳定持续的收入怎么办呢?有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。

但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的,必须每月都是在固定时间内缴纳,这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且,并不是所有银行都可以这么做,建议多咨询几家银行。

(4)担保贷款

夫妻双方总银行流水不符合要求,且无法提供有效的公积金缴存或个人纳税证证明又该怎么办呢?前提是贷款人不是无业游民,可以出具有效的单位收入证明。

不要担心,这种情况可以加上有效的担保证明,证明整体还是有还款能力的,通过这种方法,也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。

(5)减少贷款额度

如果单身人士想申请贷款,自己又刚刚工作,银行流水不符合要求。那只能通过提高首付比例,减少贷款额度的方法来申请房贷了。

看完了这篇文章,需要三亚买房的朋友应该都了解银行流水对申请贷款的重要性了,所以对于需要三亚买房的朋友来说,还要提供几点建议,如果近半年内有三亚买房打算,最好不要轻易换工作,因为无法提供有效的银行流水而贷不了款,真真是得不偿失的事情。同时也要结合地方性政策和各个银行的政策,申请贷款之前多多咨询当地银行,及时了解贷款政策,并结合自身的真实情况来选择适合自己的解决方案。

三亚买房优势:海棠湾,定位为“国家海岸”,是三亚发展先行区,拥有全球旅游顶级的酒店群,包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港?你OUT了!落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心,是你“血拼”购物的绝佳选择。

服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470