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三亚房产年底贷款这些注意事项不知道?会吃大亏的!

2018-09-14 17:01来源:海南房产信息网 浏览量(

[摘要]三亚房产,相较于平常,许多三亚购房者发现,临近年底的时候各银行的贷款业务变得异常紧张,申贷需求频频遭拒,贷款难度十分之大。那么,为什么到一到年底

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三亚房产年底贷款这些注意事项不知道?会吃大亏的!

相较于平常,许多三亚购房者发现,临近年底的时候各银行的贷款业务变得异常紧张,申贷需求频频遭拒,贷款难度十分之大。那么,为什么到一到年底贷款难度就变大?此时申贷需要注意哪些事项呢?

一、年末贷款难度大的三大原因

1、贷款额度受限

临近年末,各家银行的贷款额度实际上是受中央银行规定的,如果商业银行一年内的贷款金额超出了指定存款的百分比,银行为了自身的利益考虑,将会提高房贷门槛,甚至是直接拒绝放贷。

年末各家银行都忙于清算,加上年末的贷款额度比较紧张,贷款的难度自然提高了不少。

2、年末资金回笼

银行绝大多数的资金都来源于企业、金融机构等,临近年底各企业也需要进行财务清算及发放工资。此外,每家每户回家过年时也需要消费掉一笔不小的资金,金融机构逐渐回笼资金,这就导致银行的资金吃紧,难以放贷。

3、节省贷款额度

许多市民发现年末申贷的审核条件提高了,其实这是由于各家银行年末的贷额不高,为了将剩余的额度给资质更高的申请人。如果申贷人的资质条件并不优秀,很可能会给银行拒贷。银行年末贷款审核机制的提升,也造成了批款的成功率大大减低。

二、年底贷款还有其他渠道吗?

如果年末向银行申贷被拒也不用灰心,并不是只有银行一家机构能够放贷,没有必要“吊死在一棵树上”。除了传统的银行以外,随着互联网金融的迅速发展,目前出现了许多线上的p2p贷款平台及第三方贷款机构,市民也可选择这些平台进行申贷。

三、年底贷款注意事项

1、个人征信

现在征信是申请贷款的一个至关重要的因素,征信状况不好会直接导致贷款被拒或贷款额度变小。银行在办理贷款业务时,会首先查看贷款人的个人信用记录,对于逾期严重者,会直接拒绝。个人在贷款之前,可以在央行征信网上先查看自己的信用报告,看看有没有什么污点。

2、职业

一些受到银行欢迎的职业,比如公务员、教师、医生、世界500强员工等,会更容易得到贷款。这类职业群体,相对更加稳定,还款能力和还款意愿不用质疑,所以更受青睐。

3、收入的体现形式

提交贷款申请时,需要提交收入证明。没有收入证明,贷款一般审批不下来。收入的体现形式是不同的,工资是现金还是由银行代发(即打卡工资),其影响有着天壤之别。

比如一个每月按时打卡4000元的申请人比一个现金自存流水过万的申请人获批的额度大。因为通过银行代发工资和通过对公帐户体现,其优势要明显强于其他形式。

此外,还有一些因素会影响到贷款额度。比如和工作人员的沟通,申请资料齐不齐全等等,都会影响到最终的贷款结果。

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