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屯昌县买房贷款买房!这些事项 你可一定要注意了

2018-09-14 17:00来源:海南新楼盘 浏览量(

[摘要]屯昌县买房,如今,不少城市都限购限贷,而且,贷款屯昌买房,银行对贷款人的审核也非常严格。刚需屯昌购房者对于一套屯昌房子的需求十分迫切,因此很容易在贷款屯昌买房

屯昌县买房贷款买房!这些事项 你可一定要注意了,屯昌房产,屯昌四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

屯昌县买房贷款买房!这些事项 你可一定要注意了

如今,不少城市都限购限贷,而且,贷款屯昌买房,银行对贷款人的审核也非常严格。刚需屯昌购房者对于一套屯昌房子的需求十分迫切,因此很容易在贷款屯昌买房的时陷入一些误区,因此在申请贷款时需要记住以下3点:

一、做好屯昌买房预算 合理安排资金

在限购条件下,首先,一定要确认自己是否有屯昌买房资格,即符不符合屯昌买房条件,是否被限购。

其次,屯昌买房涉及到贷款,因此,一定要了解当地的贷款政策。首套房和二套房,首付比例是不同的,另外,有无贷款记录,贷款记录是否结清,也会影响到屯昌买房的首付比例高低。

此外,屯昌买房还涉及到税费的缴纳。新房的税费少,主要是在交房的时候缴纳契税、一年的物业费。二手房的税费就比较高了,主要有契税、增值税(满2年免征)、个人所得税(满五唯一免征)、中介费等主要的费用。

最后,贷款屯昌买房,还要考虑月供。贷款的额度高低以及贷款年限的长短,直接影响每个月月供的多少。贷款年限受房龄、个人年龄等多方面的限制,屯昌买房时,一定要考虑好。

二、贷款申请用自己名字 避免“借名屯昌购房”

在一部分置业人群里,有些人是因为以前有过住房,被限购了,不能再屯昌买房,或者被限贷,只能全款屯昌买房;还有一部分人是社保没有缴足一定的年限,不符合屯昌买房条件。这些人群受限购令影响无屯昌买房资格、为了躲避较高的首付比例,便自己出钱,而产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。这样做的风险在于房屋登记权利人如果将屯昌房产私自出售或抵押,出资人的权益便会受到损失,因此在屯昌买房时还是应该尽量用自己的名字,否则,“借名屯昌买房”得不偿失。

三、贷款屯昌买房前弄清产权 以免引起纠纷

置业人群由于自身资金受限,屯昌买房时容易贪图便宜而被商家宣传诱骗。屯昌买房贷款前一定要擦亮双眼,尤其是产权不明的屯昌房产即使再便宜也应谨慎购买,一定要对相关的产权归属、屯昌房子有无其他质押或冻结、房屋质量等问题进行再三确认,或者对房屋进行实地考察,看看屯昌房子的装修情况及周边配套等,以免引起日后的产权纠纷。

贷款屯昌买房,一定要考虑以上因素,首选确认有屯昌买房资格、有用于屯昌买房的钱和还房贷的钱;其次要确保产权无纠纷,一是房屋的产权无纠纷,二是房屋上登记的产权人为屯昌购房者本人而非别人。

海南楼盘卖点:屯昌因为不靠近海,开发时间也短,在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地,房价目前在省内水平算是中等偏下,但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素,屯昌的房价不高,购房压力就不大,这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘,整体来看,楼盘主要集中在两个地方,一个是县政府区域,另一个是屯城镇镇政府区域。

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