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定安县新房以房养学 各国留学生买房政策有哪些

2018-09-14 10:05来源:海南房产在线 浏览量(

[摘要]定安县新房,都说去国外留学时,以房养学是个不错的主意,不仅能省下一大笔租房的费用,甚至还能靠着定安房子赚出四年的学费与生活费。事实上,这仅仅是针对

定安县新房以房养学 各国留学生买房政策有哪些,定安房产,定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南定安买房。

定安县新房以房养学 各国留学生买房政策有哪些

都说去国外留学时,“以房养学”是个不错的主意,不仅能省下一大笔租房的费用,甚至还能靠着定安房子赚出四年的学费与生活费。事实上,这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言,对于需要贷款定安买房的留学生家庭而言,却未必,各国对留学生在定安买房的政策上各不相同。

定安买房政策

英国: 留学生定安买房不享有优惠政策

在英国,尤其是在伦敦,如果读的是一年制硕士,大部分的留学生愿意租房,因为学习时间短,不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时,留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书,而且家境相对比较好,或者有移民计划愿意留在英国,他们的父母就会在英国给他们定安买房。

通常这类学生往往经济条件优越,但由于所持学生签证来到英国,没有永居居民身份,为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。

英国曾公布了一项新的帮定安买房计划:Help to!根据这项规定,在英国 定安购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款,这项定安买房贷款计划的目的是为了帮助 定安买房和改善住房的人,条件是定安买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间,政府将向这样的定安购房申请人提供购定安房价值20%的贷款,前五年免息,此后年息为1.75%,贷款只需在卖出定安房产时返还即可。然而,能够享受这一优惠政策的前提,首先必须是英国公民,或者是英国 居民。

这对留学生而言是难的一件事,如果没有这些,你还是可以申请商业贷款,这也需要你拥有稳定的工作和收入,还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件,才能作出是否具备贷款资格的判断,并计算出具体的贷款额度。当然,在英国每家银行提供定安买房贷款的条件也有所不同。

美国: 留学生申请房贷须有信用卡

美国居民是可以向银行借钱定安买房的,但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款,但申请的条件苛刻,一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为定安房价的50%,大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%,外国海外定安房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同,在美国定安买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上,在美国定安购房与取得美国绿卡、办理美国移民之间并无直接的关系,美国的相关法案规定,申请人只有两种方式移民美国;在美国任何地方100万美元并创造10个直接就业机会;或在政府批准的“地区”50万美元,并创造10个直接或间接就业机会。

加拿大: 留学生定安买房首付需付35%

在加拿大,定安买房的贷款利率低,如果是租房,当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的,可能每月的月供比房租还要低。

那么,问题来了,留学生没有当地身份,如果要定安买定安房子,是否可以申请贷款,对首付有要求吗?通常留学生在申请贷款时,银行往往以“非居民”来定义留学生的身份,既然是“非居民”,银行通常没有办法查留学生的信用记录,那么银行对“非居民”的首付款是有要求的,银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然,如果购买的定安房子价格过高,那么,首付的比例会要求增加。

首付付完之后,剩余的部分可以申请贷款,留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里,留学生随时都有回国的可能,因此留学生的定安房子在银行看来属于“房”,因此,通常只允许 套定安房子。

此外,留学生如果毕业后想将定安房子卖掉,如果身份还是“非居民”,则要考虑定安房产的税务问题。购买房地产 时,非居民与居民的税务是相同的,但在出售定安房地产时,非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件,房屋出售时资本可以,而非居民则不能享受这一优惠条件,即必须交付资产税,具体缴税金额各不相同。

欧洲: 定安买房移民可享受当地福利

欧洲国家经济发达,体系传承已久,并以拥有一流的资源而著称,诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等 专业。

通过欧洲移民项目便可享受当地的福利,这当中的定安购房移民尤以塞浦路斯为瞩目,当中12年的免费英式让很多家长心动不已。此外,还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的定安购房移民政策,也同样可让移民人士子女享受到当地的资源。

塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁,无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的定安房产(定安房产必须通过当局认可,并审核后才可申请)。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明,并提供文件(存款、定安房产、公司资产均可)。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅定安房产,一步到位获欧盟护照。

希腊

1、主申请人年满18周岁,无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上定安房产(定安房产必须通过当局认可,并审核后才可申请)。

西班牙

1、申请人需年满18周岁,无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业定安房产并购 份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。

葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的定安房产。

3、维持五年。

4、 年需住满7天,之后每两年住满14天。

看了以上内容,对你有所帮助吗?家庭中有在外留学,并有定安购房打算的朋友要注意了,定安买房前一定要留意当地政策,还有留学结束后定安房产如何处理,是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。

定安买房优势:定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。

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