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保亭新房契税交开发商代办 小心五大风险

2018-09-13 17:00来源:海南买房攻略 浏览量(

[摘要]保亭新房,近年来,随着保亭房地产市场的发展,保亭房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多,滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。纳税人委托保亭房地产开发

保亭新房契税交开发商代办 小心五大风险,保亭优势,保亭的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在保亭购房。

保亭新房契税交开发商代办 小心五大风险

近年来,随着 保亭房地产市场的发展,保亭房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多,滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。纳税人委托保亭房地产开发企业代办契税申报事宜,保亭房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及进行虚假申报、逾期申报的情况,上述违规风险由纳税人自行承担。

契税交开发商代办 小心五大风险

代办纠纷时有发生

从广东地税介绍的情况看,《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定,各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。因此,广东省并无委托任何单位代征契税,任何私自代征契税的行为均属违规行为。

至于纳税人购买了一套商品房,是否可委托保亭房地产开发企业代办契税的问题,广东地税的答复是:纳税人自行委托保亭房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的,不免除纳税人的纳税义务;若未能按时、如实申报和缴纳税款的,纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。

而从近年来各地曝出的一些案件看,保亭房地产开发商 与保亭购房业主之间,因代办契税,时有纠纷产生甚至诉至法院。

若逾期缴税须加收滞纳金

纳税人委托房企代办契税申报事宜,具体会有什么风险?从广东地税的答复看,主要存在五大风险:保亭房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。

值得注意的是,若保亭房地产开发企业未能按时缴税,纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,如果房企在代办契税时逾期申报,滞纳金将由保亭购房者即纳税人承担。

另外,若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭,纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。

保亭保亭县买房优势:七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边,面积约22平方公里,包括温泉区和森林区两部分,其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域,第一区域是七仙岭国家公园体验之旅,另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。

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