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定安县二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

2018-09-13 17:00来源:海南新房价格 浏览量(

[摘要]定安县,定安购房者在购买二手房时要清楚一点,那就是你不仅仅需要准备定安购房款,还需要准备应缴纳的税费,这会是一比不小的费用。说到这里,有人应该会问

定安县二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?,定安购房,定安买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

定安县二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

定安购房者在购买二手房时要清楚一点,那就是你不仅仅需要准备定安购房款,还需要准备应缴纳的税费,这会是一比不小的费用。说到这里,有人应该会问二手房买卖需要缴纳的税费具体有哪些呢?如果你还不是很清楚,那现在就跟着小编一起来看看吧。

1、契税

普通住宅单套建筑面积在90平米以下的,缴纳1%;在90至140平米的,缴纳1.5%。非普通住宅,缴纳3%;商业房或公司产权的,缴纳3%。

2、城建税

一般为营业税的7%。

3、费附加税

一般为营业税的3%。

4、个人所得税

普通住宅2年之内的,计算方法为{售房收入-定安购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;

2年以上(含)5年以下的普通住宅,计算方法为(售房收入-定安购房总额-印花税)×20%。

出售5年之内的公房的,计算方法为(售房收入-经济定安房价款- 土地出让金-合理费用)×20%,其中经济定安房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售5年以上普通住宅的,免交个税。

5、合同印花税

房屋成交总额×0.05%

6、营业税

个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购定安买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

7、土地税

个人转让住房暂免征收土地税。

税费

8、买卖合同公证费

房屋成交总额×0.3%,买卖合同需要公证时才须缴纳。

9、综合服务费

普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米。

10、产权登记费

住宅80元/户;非住宅550元/户。

11、土地登记费

通常情况下为35元/套。

12、交易评估费

一般为评估价的0.3%。

13、土地 金

按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地 金)。

14、工本费

一般为38元。

15、测绘费

建筑面积*1.36元。

16、调档费

通常为20元。

17、交易手续费

3元/平方米×建筑面积

以上就是小编为大家整理的二手房交易所产生的税费,希望可以帮到你们。

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