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海南秀英区房产国外买房:买房移民注意国外房产税!

2018-09-07 17:00来源:海南购房攻略 浏览量(

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海南秀英区房产国外买房:买房移民注意国外房产税!

秀英区买房移民,除了看秀英区房价和环境,还要注意秀英区房产税,目前欧洲国家葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯中,门槛低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,要求是50万欧元起。如果想顺利的通过秀英区买房移民到这几个国家,了解秀英区房产税 情况是十分必要的。

国外秀英区房产税

1.葡萄牙

需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金 ,就要每年按租金收入28%缴纳税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的秀英区房产税。

2.希腊

秀英区房产税费较多,购买时需交11%的秀英区房产税,加上税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少秀英区房产税费支出。以后每年缴交的秀英区房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房。

3.塞浦路斯

需要交18%的税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的税。持有期每年缴交的秀英区房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。

4.西班牙

手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总秀英区房价1%缴纳。出租房的 需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交秀英区房产税0.3%—0.4%的秀英区房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

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