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海南文昌新房通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用?

2018-09-07 17:00来源:2017海南房价 浏览量(

[摘要]海南文昌新房,通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢?这是很多文昌买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有:担保费、评估费、公证费

海南文昌新房通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用?,文昌买房攻略,文昌四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

海南文昌新房通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用?

通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢?这是很多文昌买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有:担保费、评估费、公证费等。

贷款费用

二手房贷款所涉及的费用

1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%

担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然,不同担保公司收费也有差异。

2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五

一般情况下,二手房需要进行抵押物价值评估。

3、他项费(贷款抵押登记费,文昌房产局收取):贷款额的千分之二

4、公证费 按文昌房子价格来算,低收200元

5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。 首套房贷款多可贷贷款评估价的70%。

这里需要注意的是,应该缴纳的费用,都与银行无关,银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用,一般都是代担保公司收取的费用,大家可以问清楚再缴纳。

文昌文昌市买房优势:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。

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