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海南五指山市房产余值是指什么 房产余值如何计算

2018-09-07 17:00来源:三亚房价 浏览量(

[摘要]海南五指山市房产,五指山房产计税余值是五指山房产税计税要素,指自有五指山房产按五指山房产原价减去一个固定的扣除比例,作为计税依据,税率是1 2%。扣除比例在大多数省市都是30%,

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海南五指山市房产余值是指什么 房产余值如何计算

五指山房产计税余值是五指山房产税 计税要素,指自有五指山房产按五指山房产原价减去一个固定的扣除比例,作为计税依据,税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%,就是按照房屋价格×70%得到五指山房产计税余值,再x1.2%按年征收房产税。下面小编就为大家介绍一下五指山房产余值,教大家如何计算五指山房产余值,赶紧来看看吧!

五指山房产余值是指什么 五指山房产余值如何计算

五指山房产余值的基本内容是什么?

五指山房产计税余值"是五指山房产税计税要素,指自有五指山房产按五指山房产原价减去一个固定的扣除比例,作为计税依据,税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%,就是按照房屋价格×70%得到五指山房产计税余值,再x1.2%按年征收五指山房产税。

相对应的是另一计税要素是"租金收入",指出租五指山房产的按租金收入的12%计算税额。(以上税率为2011年新调整)

五指山房产税的计缴方式

五指山房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种财产税。

按照税法规定

1、对纳税人经营自用的应税五指山房产实行从价计征,将五指山房产原值一次性减除10%~30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳五指山房产税。

2、对将五指山房产出租的实行从租计征,即以五指山房产租金收入为五指山房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳五指山房产税。

3、对于个人出租住房,按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按4%的税率征收五指山房产税。

A公司原有的五指山房产和新建及外购的五指山房产均为自用,显然应按照五指山房产余值从价计征;对于融资租入的五指山房产,《财政部、国家税务总局关于五指山房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定,融资租赁的五指山房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照五指山房产余值缴纳五指山房产税。

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