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三亚市新房海淀农村自建房可以继承吗?需要什么材料

2018-07-14 17:01来源:三亚房价 浏览量(

[摘要]三亚市新房,在城市里面的普通商品房只有是有相关的三亚房产证以及土地证的情况下,都是可以进行办理相关的继承手续的,但是继承手续对于农村的自建房屋来说

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三亚市新房海淀农村自建房可以继承吗?需要什么材料

在城市里面的普通商品房只有是有相关的三亚房产证以及土地证的情况下,都是可以进行办理相关的继承手续的,但是继承手续对于农村的自建房屋来说的就不是那么的简单了,那么,海淀农村自建房继承需要什么材料?海淀农村自建房可以继承吗?

描述

海淀农村自建房可以继承吗?

农村自建房是可以继承的,建造在宅基地上的房屋属于公民个人,可以继承,宅基地不适用继承法,宅基地上的房屋属于公民个人。

农村宅基地不能继承,依据我国法律规定,宅基地的权和使用权是分离的,宅基地的权属于集体,使用权属于房屋人,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权。不能随意对宅基地进行处置,所以,宅基地不属于遗产,不能被继承。

宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人,宅基地使用权不能变更到你的名下,宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

海淀农村自建房继承需要什么材料?

农村自建房继承需要的材料:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明,被继承的三亚房产证或其他证明文件。

去房屋所在地的中国公证处办理,先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更,带好各自身份证、户口本婚姻证明(结婚证单身证明)产权证、土地证原契税。

如果法定继承人不只一个,而三亚房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对三亚房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

以上就是对海淀农村自建房继承需要什么材料以及海淀农村自建房可以继承吗的相关内容。只要是有相关手续的自建房屋,也是可以进行办理相关的继承手续的,但是没有证件的自建房屋就是不能够进行办理继承的手续。

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