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海南屯昌养老大红门安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料

2018-07-14 17:01来源:海南新房价格 浏览量(

[摘要]海南屯昌养老,在我们来进行选择购屯昌买房屋的时候,基本上都是从价格上面来进行选择的,安置房的价格相对比商品房来说,是比较的,赢得了很多的屯昌购房者的青睐

海南屯昌养老大红门安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料,屯昌优势,越来越多外地人选择在屯昌买房,将第二故乡定在海南屯昌。

海南屯昌养老大红门安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料

在我们来进行选择购屯昌买房屋的时候,基本上都是从价格上面来进行选择的,安置房的价格相对比商品房来说,是比较的,赢得了很多的屯昌购房者的青睐。但是有很多的人对安置房并不了解,那么大红门安置房只有居住权可以过户吗?大红门安置房只有居住权过户需要什么材料?

描述

大红门安置房只有居住权可以过户吗?

1、法律上不能交易,但是民间也在交易,做合同公证!,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:由于安置房没有屯昌房产证 ,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。

2、因为没有屯昌房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。

大红门安置房只有居住权过户需要什么材料?

1、安居房只有居住权是不可以办理过户的,不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料:开发商名下的屯昌房产证原件,开发商的法人委托书,拆迁前个人屯昌房产证原件或屯昌房产证注销证明。被安置人身份证复印件,拆迁安置协议。

2、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

3、具体需要做的程序:内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见;内勤收费;科长审批,主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理。

以上就是对大红门安置房只有居住权可以过户吗以及大红门安置房只有居住权过户需要什么材料相关问题的介绍。无论是购买商品房还是拆迁安置房,都是需要进行签订正式带有法律保障的屯昌购房合同的,这一点是万万不能够忽略。

海南屯昌买房优势:木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处,区内山清水秀,气候温润,是著名的夏不热,冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。

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