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定安新房霍营农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

2018-07-14 17:00来源:海南房产价格 浏览量(

[摘要]定安新房,面对城市的高定安房价,很多在城市里打工多年的农村居民还是会返乡自己建房,而农民自己找人建设的房屋就被称为自建房。随着村民建房水平的不断

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定安新房霍营农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

面对城市的高定安房价,很多在城市里打工多年的农村居民还是会返乡自己建房,而农民自己找人建设的房屋就被称为自建房。随着村民建房水平的不断提升,很多自建房在外观上看起来也和别墅差不多。那么,霍营农村自建房可以买卖吗?在买卖的时候都需要哪些材料?

霍营农村自建房可以买卖吗?

霍营农村自建房买卖是有限制的,一般来说,买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。

买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后即可获取到开具的相关证明,拥有了证明之后才可以进行霍营农村房屋买卖交易。

当然,涉及到房屋买卖都不是小事,合同还是必须有的,所以在取得霍营村委会的开具证明之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

不过需要注意的是,在霍营农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的,一般来说,在买卖双方签订正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

描述

霍营农村自建房交易需要什么材料?

霍营农村自建房交易需要产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记);受让人土地证;当事人身份证及村委会相关证明等。

霍营农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他定安房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意,除此之外的其他情况,霍营农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

看了上面的相关介绍,大家对于“霍营农村自建房可以买卖吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房多数用的是自己家的房基地,有部分自建房用的是村里的集体土地,使用这种类型建成的自建房是无法办理土地证的,所以说在买卖的时候可能会遇到一些阻碍,大家购买自建房之前要全面了解一下。

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