当前位置:海南房地产 > 购房知识 > 准备买房 > > 海南海口公租房是夫妻共同财产吗?公租房离婚如何分割? > 正文

海南海口公租房是夫妻共同财产吗?公租房离婚如何分割?

2018-07-14 17:00来源:海南房地产网 浏览量(

[摘要]海南海口,近年来,离婚率逐步增涨,人们对于财产分割越来越重视,尤其是海口房产的分割,公租房分割更是一个问题。那么,公租房是夫妻共同财产吗?公租房

海南海口公租房是夫妻共同财产吗?公租房离婚如何分割?,海口买房,海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海南海口公租房是夫妻共同财产吗?公租房离婚如何分割?

近年来,离婚率逐步增涨,人们对于财产分割越来越重视,尤其是海口房产的分割,公租房分割更是一个问题。那么,公租房是夫妻共同财产吗?公租房离婚如分割?接下来让我来为大家一一解答此问题。

公租房是夫妻共同财产吗?

公租房是指公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。根据《婚姻法》第十七条的规定夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同共有。婚后一方或双方取得公租房承租权,无论谁是承租人,另一方均有权分割公租房权益。

夫妻双方单位联建或联合购置的共有房屋的;婚前双方均租有公租房,婚后合并调换公租房的;婚前一方承租的公租房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的,虽然海口房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆迁又换了公租房,新公租房的使用权益就是两个人共有的。

描述

公租房离婚如何分割?

在夫妻结婚登记前,公租房使用权已在一方名下,如何分割?

1、婚前由一方承租的公租房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公租房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公租房权益。

2、婚前一方承租的本单位公租房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公租房权益。一方婚前借钱建房并取得公租房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公租房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公租房权益。

3、夫妻一方将其承租的本单位公租房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公租房的,也就是说,婚后调换的公租房,使用权也是双方共有的。

在离婚的时候财产问题要在法律的保护下,要双方都能允许的范围内,这样子才能够减少一些纠纷,离婚也不至于变仇人,希望这篇文章能够对此问题有疑惑的人有所帮助。

海南楼盘卖点:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470