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海南琼海市买房商铺继承协议如何公证?商铺继承协议在哪里公证

2018-07-14 17:00来源:海南房地产动态 浏览量(

[摘要]海南琼海市买房,商铺有很多种形态,临街的商铺一般都比较受琼海购房者的喜欢,临街的商铺人流量比较多,再怎么也不会担心客源的问题,所以商业街的商铺就比较热

海南琼海市买房商铺继承协议如何公证?商铺继承协议在哪里公证,琼海买房,琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进琼海购房误区里。

海南琼海市买房商铺继承协议如何公证?商铺继承协议在哪里公证

商铺有很多种形态,临街的商铺一般都比较受琼海购房者的喜欢,临街的商铺人流量比较多,再怎么也不会担心客源的问题,所以商业街的商铺就比较热卖了,今天我们讲的不是怎么买商铺,而是商铺继承协议如何公证的问题,那么商铺继承协议在哪里公证呢?

商铺继承协议如何公证?

办理琼海房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《琼海房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先,评估公司会对房屋进行市值评根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到琼海房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持琼海房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到琼海房地产交易申请继承登记手续。填写《琼海房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的琼海房产证明。

商铺继承协议如何公证 商铺继承协议在哪里公证

商铺继承协议在哪里公证?

1、房屋继承时,向房屋主管机关提出登记申请进行琼海房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内同时向登记机关提交被继承人死亡证明书,手续完备者,登记机关即进行受理。

2、权属审核由登记机关对受理的申请进行权属审核,审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、颁发房屋权属证书由登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。

以上就是关于商铺继承协议如何公证以及商铺继承协议在哪里公证的介绍了,商铺因为其高回报随之而来也会有高风险,集成的商铺也可以用于出租,这也是个不错的选择。

琼海买房优势:玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛,又名金沙滩。它位于海南博鳌,外侧南海烟波浩淼一望无际,内侧万泉河、沙美内海湖光山色,内外相映,构成了一幅奇异的景观,滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风,沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里,地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆,在亚洲区尤为独特。

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