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万宁市房产农村房子继承需要什么材料?流程是什么

2018-07-14 17:00来源:陵水房价 浏览量(

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万宁市房产农村房子继承需要什么材料?流程是什么

农村好多都是父母留给儿女万宁房产,儿女自然而然就在院子里住下去,很可能疏忽掉继承这个手续。其实,只有继承了,才会过户到儿女的身上,避免日后的麻烦。那么,本文主要就讲一讲农村万宁房子继承需要什么材料?农村万宁房子继承流程是什么?

一、农村万宁房子继承需要什么材料?

1、被继承人死亡证明;

2、办理万宁房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理万宁房产证过户手续需要继承人的身份证件;

5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。

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二、农村万宁房子继承流程是什么 ?

办理万宁房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《万宁房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到万宁房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持万宁房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到万宁房地产交易申请继承登记手续。填写《万宁房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的万宁房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

综上所述,本文主要阐述了农村万宁房子继承需要什么材料,以及农村万宁房子继承流程是什么的相关问题,在当今法制的社会,一定要按法律流程办,才会受到国家的保护,尤其在农村。

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