当前位置:海南房地产 > 购房知识 > 认购签约 > > 海南陵水新房定向安置房赠与协议公证需要什么材料?流程是什么 > 正文

海南陵水新房定向安置房赠与协议公证需要什么材料?流程是什么

2018-07-13 17:00来源:海南购房 浏览量(

[摘要]海南陵水新房,定向安置房是一种保障房,也是可以进行赠与的。其实,无论啥类型的陵水房产赠与的时候,势必要进行办理公证程序,这样才可以得到国家法律的保护

海南陵水新房定向安置房赠与协议公证需要什么材料?流程是什么,陵水房产,海南岛陵水的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南陵水新房定向安置房赠与协议公证需要什么材料?流程是什么

定向安置房是一种保障房,也是可以进行赠与的。其实,无论啥类型的陵水房产赠与的时候,势必要进行办理公证程序,这样才可以得到国家法律的保护。今天本文就说一说,定向安置房赠与协议公证需要什么材料?定向安置房赠与协议公证流程是什么?

一、定向安置房赠与协议公证需要什么材料?

房屋赠与公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定的程序,依法对赠与人(房屋权人)的赠与陵水房产行为和受赠人接受赠与的行为的真实性、合法性予以证明的活动。申请办理房屋赠与公证需要提交:

1、赠与人身份证、户口;

注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口;未婚的,要带身份证、户口、单身证明。

2、受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理;

3、房屋产权证、土地证;

4、赠与合同(可以由公证处代书);

5、赠与双方本人到公证处;

6、公证处要求提供的其他材料。

描述

二、定向安置房赠与协议公证流程是什么?

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。陵水房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查。但是,陵水房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料,需经过机关审查后才能确认。

另外,根据司法部《赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理权转移登记手续,否则赠与行为无效。

公证人员提醒,房屋赠与的公证,公证后一定要及时办理过户手续,否则赠与无效。

4、房屋赠与当事人到房屋所在地的陵水房地产交易申请转移过户登记。

5、办理房屋产权转移登记为准,如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

以上内容就是定向安置房赠与协议公证需要什么材料,以及定向安置房赠与协议公证流程是什么的两个问题的回答。既然已有赠与协议,公证也就理所当然的事情,事先准备齐全资料,方能事半功倍。

陵水买房优势:陵水香水湾地处陵水最北端,与万宁相邻,顶端是牛岭,与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线,而分界洲岛号称清水天堂,海水能见度达18米,海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果(又称小西红柿),味清甜,口感好,营养价值高。该区域同样主推旅游地产,由于香水湾开发时间比清水湾晚,配套上要逊色点。

服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470