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海南万宁市购房资格有什么要求呢?购房条件有什么限制?

2018-07-13 10:00来源:海南房产价格 浏览量(

[摘要]海南万宁市,万宁买房的资格有哪些限制呢?随着现在万宁房地产市场如火如荼的开展,相信大部分人都想要加入到万宁买房的行列,以防万宁房价不断地攀升,但是可能大部分人对买

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海南万宁市购房资格有什么要求呢?购房条件有什么限制?

万宁买房的资格有哪些限制呢?随着现在房地产市场如火如荼的开展,相信大部分人都想要加入到万宁买房的行列,以防万宁房价不断地攀升,但是可能大部分人对万宁买房的资格和条件不甚了解,下面让我们走进万宁买房的资格和条件的。

万宁购房资格有什么要求呢?

一、万宁买房人要拥有权利能力和行为能力。

这里所说的行为能力是拥有完全行为能力,让我们看一下相关法律规定:公民的权利能力是指能够依法享受权利和承担义务的一种资格。公民的行为能力是指公民能够以自己行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生变更或消灭的一种资格。

根据《民法通则》的规定,公民从出生到死亡,他都具有民事权利能力,依法享有了民事权利,要承担民事义务。不满十周岁的未成年人为无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动;十周岁以上未成年人为限制行为能力人,可以进行与他年龄、智力相适应的民事活动,其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意;十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的和十八周岁以上的公民,为完全行为能力人,便可以独立进行民事活动。

根据《民法通则》的规定,不能辨认自己行为的精神病人为无行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人为限制行为能力人,可以进行与他的精神状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

所以万宁买房人必须是十八周岁以上的公民或者十六周岁以上不满十八周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的和十八周岁以上的公民。简而言之,万宁买房人必须是完全行为能力人,万宁购房合同才会发生效力。

二、符合国家政策  这里主要是限购政策。

政府在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令 :各城市本地户籍与持人才居住证家庭,多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次万宁购房时间需相隔两年以上;禁止公司万宁购房。所以万宁购房时需要考虑是否符合国家政策规定。

三、符合当地政策

每个地方会有自己对房屋的管理实施办法,所以在万宁购房时,要根据当地的政策哦,否则会导致合同不发生效力的。以上便是万宁购房的资格和条件,你们理解了吗?

海南楼盘卖点:神州半岛位于万宁东澳镇的东南面,三面环海,一面接陆,是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造,作为万宁房产的后起版块,神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目,主要特点是规划大、开发周期长,与之相配合的当然是一些高大上配套了,像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等,为了照顾到旅游度假需求,这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善,不适合久居养老,度假旅游则还好。

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