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昌江县养老买了二手房怎么样过户?有哪些需要注意的事项

2018-07-12 17:00来源:陵水房价 浏览量(

[摘要]昌江县养老,现在很多人都认为昌江买昌江房子只要将合同签了这个昌江房子和地的产权就在自己手里了,其实并不是这样的。通常来说,只有等到办理了二手房过户的手续,

昌江县养老买了二手房怎么样过户?有哪些需要注意的事项,昌江购房,昌江因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

昌江县养老买了二手房怎么样过户?有哪些需要注意的事项

现在很多人都认为昌江买昌江房子只要将合同签了这个昌江房子和地的产权就在自己手里了,其实并不是这样的。通常来说,只有等到办理了二手房过户的手续,最终拿到权利人是自己的名字的权证书,才能够算是真正拥有了这个昌江房产。但是对于第一次昌江买昌江房子的昌江购房者来说,对于这些事宜都还是比较陌生的。小编就来为您说明一下昌江房产证过户的流程。

过户流程

1、双方当事人首先在经过沟通和洽谈后,可以自行签订房屋买卖合同或者协议,在房屋买卖合同签订后的30天内,需要带上有买方名字的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》、买卖双方的结婚证和身份证等身份证明材料、转让合同等有关文件向昌江房地产管理部门提出交易申请,并且据实填写其昌江购昌江房价格;

2、昌江房地产管理部门在接受到申请材料后,会对双方提供的有关文件进行审查,在15个工作日内会给出是否受理该交易申请的书面答复;

3、昌江房地产管理部门在核实相关的文件等信息后进一步确定核实其申报的成交价格,如果是有需要的话还会对房屋进行实地的勘查和评估;

4、买卖双方就要去税务部门按照规定缴纳各自的相关税费;

5、携带相关的材料去不动产登记中心进行登记,并领取受理通知单,在30个工作日内会出新的不动产权证书,届时,由不动产登记中心人员通知昌江买房者,携带受理通知书和身份证原件来中心领取。

过户注意事项

1、在去昌江房产交易中心办理过户手续的时候,一定要注意将资料带齐,需昌江房产证和国土证的原件和复印件,身份证及其复印件。

2、去不动产登记中心办理过户手续时注意:卖方夫妻双方都要到场,并携带身份证、户口本、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、结婚证(单身的需要单身证明);买方只要带上夫妻双方身份证、结婚证带一人的即可,申请不动产所有权转移登记,在申请转移的时候,应提交下列材料:

(一)登记申请书(在不动产登记中心窗口领取);

(二)申请人身份证明材料;

(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(若只有两证之一,需先办理买方的不动产权证书,再转移给卖方;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)宗地图和房屋平面图;

(六)其他必要材料。

关于昌江房产过户的流程,相信通过小编的介绍大家也都有了一定的认识了。希望小编的文章能够对大家在昌江买房的过程中提供帮助。

昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2015年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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