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临高县房产菜鸟攻略:买房时必须要知道的购房知识

2018-06-14 10:00来源:海南新楼盘 浏览量(

[摘要]临高县房产,临高买房是个技术活,临高房地产行业水很深,宰客现象很普遍,开发商、代理销售公司的售楼小姐和置业顾问相对比较专业,只要不懂临高买房知识临高买房者露出

临高县房产菜鸟攻略:买房时必须要知道的购房知识,临高买房攻略,临高什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

临高县房产菜鸟攻略:买房时必须要知道的购房知识

临高买房是个技术活,临高房地产行业水很深,宰客现象很普遍,开发商、代理销售公司的售楼小姐和置业顾问相对比较专业,只要不懂临高买房知识临高买房者露出一点马脚,他们就会不断忽悠临高买房者,让他们交定金,然后签下临高购房合同。为了不被售楼小姐和置业顾问忽悠,我们就需要学习一些临高买房知识,因此接下来小编就给大家总结了一些临高买房必备知识,一起来看看吧!

一、选房前

临高买房是一件费心思的事情,如果你还没有临高买房经验,就更需要做一些准备工作了,一般来说,临高买房前需要做的准备工作包括但不限于以下内容:

1、确定自己的临高买房目标后,应该对自己财产的积累和经济能力的提升有明确规划;

2、临高买房基础知识需要了解,很多临高房产网站和临高房产微信都有相关知识,比如我们;

3、确定临高买房的区域后,在区域找到自己相对中意的楼盘,一般不少于5个;

4、提前计算并准备好临高买临高房子所需的各种税费;

5、具备基本的房贷知识,主要包括银行利率、首付比例、月供成本等。

二、选房时

在看房选房时,置业顾问大多都是扬长避短,关于楼盘或具体户型的缺点避而不谈,但是作为临高购房者,对于以下的关键信息一定要问个清楚:

1、合同里的总临高房价是按照建筑面积还是套内建筑面积计算(建筑面积含小区的公摊面积,套内建筑面积是你家实际建筑外边缘线的面积,包括墙体所占面积)。

2、具体某一户型的价格。初去某一楼盘看房时,置业顾问给出的价格99%都是均价,其实这是个很模糊的价位,某些楼盘不同单元、户型、朝向等的房屋单价差别其实是很大的。所以,如果有你自己看中的房源,千万不要以均价来做预算,一定要向置业顾问问清楚具体临高房价,再做决定。

3、新房的预计入住时间和入住条件,必须要核实清楚。

4、关于小区的车位比和物业服务要查证确认。如今,有很多小区的车位配比都是无法真正满足住户停车需求的,车位不足对临高购房者生活造成的影响也非常大。

三、选房实用技巧

1、选房要重视采光

现在开发商拿地成本都比较高,后期为了拿到一定的利润,往往会提高整个楼盘的容积率,一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现,这样其实会导致处于后排的房源采光不好,光照时间严重不足,影响居住的舒适度。

2、有学校的楼盘优先考虑

对于初次置业的年轻人来说,这一点要格外注意,因为年轻人一般都对子女教育有着迫切的需求。

3、配套要齐全

项目的配套是人们整个置业生活中必不可少的组成部分,与大型超市合作,与实力名校联姻,自建图书馆、游泳馆、娱乐会所,让在这里生活的人们足不出“户”就能满足所有生活和休闲娱乐需求。

4、不要轻信置业顾问的承诺

置业顾问的口头承诺是不可以轻信的,因为有一些为了促成交易的承诺未必获得了开发商的许可。如果这些承诺没有被写进合同,后期无法兑现你也无计可施。

海南临高买房优势:临高有着亚洲最大的公园-临高牌坊公园,临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业;从小编今年对临高德观察,发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大,甚至比一般的市的主城还大,确实,临高近些年扩大了很多,拓展了二环路,延长了江北路直至海边。

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