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海口市养老买车位还是租车位?到底哪个更划算?

2018-06-13 17:01来源:海南省房价 浏览量(

[摘要]海口市养老,海口买房与租房的问题解决之后,更多的人开始纠结买车位还是租车位的问题,这个社会房与车的标配已经密不可分了,有这些纠结也是在所难免。聊宅

海口市养老买车位还是租车位?到底哪个更划算?,海口买房,海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

海口市养老买车位还是租车位?到底哪个更划算?

海口买房与租房的问题解决之后,更多的人开始纠结买车位还是租车位的问题,这个社会房与车的标配已经密不可分了,有这些纠结也是在所难免。聊宅小编现在为大家分析一下买车位还是租车位之间的优劣对比,希望以此减轻你的纠结症状。

买车位的优势

1、车位属于稀缺资源,属增值品

车位和海口房子一样,都是占用土地资源的,所以,未来的车位肯定会越来越稀缺,从当前的停车位情况就可以看出,停车难的问题与海口买房难同样严重。所以,投资停车位和投资海口房子一样,都具备一定的升值潜力,转手之后获得增值收益。而且,据有关数据显示,车位投资的投资收益率在3%-5%之间。

2、买车位停放的车辆更安全

一般来说,地下车库的车位是用来买卖的,道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,冬凉夏热等对爱车造成的损耗,还会有刮蹭划伤等风险,如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线,还得时刻准备着去挪车。买车位停车库的话,这些风险就可以避免,而且因为车库有专门的管理人员,车辆的安全也更有保障。

3、节省时间

在车位资源紧张的时代,每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了,找个车位停车就得绕着小区走上好几圈,浪费了不少时间,或者是上班的时候,爱车的出口被其他车辆堵住,还得等待前车的主人把车开走才能行驶,耽误的时间可不是一点点。买的车位,在专业的管理之下,无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占,更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

4、带车位的海口房子更容易升值

车子和海口房子作为标配,那么带车位的海口房子和没有车位的海口房子同时在市场上转让出售的话,前者会更容易脱手一些,如果打包买卖的话,相信海口买房的人会更倾向于有车位的海口房子,省心省事,未来还有无限升值的可能,稳赚不赔。

买车位的劣势

1、买车位费用支出大

买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付,这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的,买车位的人一次性付款的可能性是很大,海口买房后再买车位,前期压力更大。

2、管理费用

买了车位并不代表你不需要再交钱了,买完车位之后,每一段时期还要缴纳一定的车位管理费,就像是海口买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。

租车位优势

1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多租车位的租金是按月交纳,买车位的钱是一次性交纳,相比之下,很多人更愿意接受一点点的付出。确实,用租车位的方法每次交纳的钱少,而且租期也灵活,给人的整体压力也会小很多。

2、将买车位的租金进行投资,收益也许比车位升值要快要多有些喜欢投资的人可能会算一笔理财账,觉得手里的资金去做其他渠道的投资要比买车位赚钱的多,于是便将买车位的钱用作其他理财了。

租车位的劣势

1、长期租车位成本和风险比较高

不同社区车位的出租方式是不一样的,有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式,每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的,还随时面临着租金上涨的风险。同样的,爱车没有固定的场所,还会经常面临各种刮蹭风险,除了金钱,也浪费了更多的时间和精力。

2、车位续租问题

对于选择租车位而不是买车位的人来说,基本可以确定他也不会将车位租上四五十年,一般会是五年十年之类的合约期,如果合约到期,那么续租问题就会暴露。随着越来越多的车辆的使用,停车问题会越来越严重,一旦有空余的车位没有租约,相信很多人会趁虚而入的。如果未来租不到车位该怎么办,停车问题又该如何解决呢?这些都是租车位者需要考虑的。

海口买房优势:海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南最高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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