万泉明月庄园

万泉明月庄园项目总用地面积34062.89平方米。本项目有多层带电梯、小高层住宅及临街商铺组成。总建筑面积为55002.80平米，其中住宅部分建筑面积为49259.60平米，商铺部分建筑面积为1732.23平米，架空层部分建筑面积为1092.70㎡，地下室建筑面积为2918.18平米。

综合经济指标：

总用地面积：34062.89㎡； 总建筑面积：55002.80㎡

住宅：49259.60㎡绒 架空

容积率：1.497% 建筑密度

项目的建筑设计理念

一、设计指导思想

1、充分挖掘项目所处地段的景观环境特征及文化内涵，突出项目的特点。

2、努力解决本项目在交通、市政、通讯、能源等方面与城市规划的有效衔接。

3、形成良好建筑风格与城市空间的融洽关系，解决好建筑采光、通风、观景及景观效果的统一。

4、突出小区特有的文化内涵，使建筑、人文景观、自然景观及生态环境有机结合，构建出高效的生态居住系统。

5、因地制宜，合理布局。

二、建筑设计

1、总体设计

（1）该项目用地为不规则形，总用地面积34062.89平方米。本项目由七层至十二层共九栋多层及小高层住宅及临街商铺组成。底层局部架空，可满足休闲活动需求。地下室内设计备用房和车库。（符合热带，

（2）总体布局：采取南北向沿用地周边布置，结合一层局部架空部分，在用地中心形成两个大面积的户外空间，为小区居民提供了休闲、游憩、交往的空间。

（3）该项目设计中安排了花径、散步到、休息亭等景观设施，结合建筑首层架空的丰富空间处理，配以风情浓郁的热带园艺，形成生机盎然、富有层次的外部景观环境。

（4）为了留出更多用地去营造优美的环境，小区地面B1，B2栋地下室内设有相应数量机动车停车位以及非机动车停车位即可满足平时使用要求。地面停车位采用绿荫式停车位，并沿中部主空间种植高轩棕榈科乔木，在增加绿化率的同时，进一步改善小区的环境品位。

2、户型设计：

（1）本项目设有多种户型，分别为一房二厅一厨一卫、二房二厅一厨二卫、三房二厅一厨两卫、多种类型，顶层有多种跃层户型，每户均方正实用。

（2）本项目户型为特色紧凑型户型，设计着重体现户型的适用性，不追求面积大房间多的生活方式，重点加强住户内部功能分区和个体功能品质的完善，追求建筑基本元素的合理排列组合，反映建筑空间的多样性和可变性。

（3）户型内加强功能分区并完善功能，采用全明设计、全通风设计、大景观设计的建筑设计历年，观景阳台、外飘窗、户内对角设有常开窗等手法，合理解决了户内的景观和通风。户型设计美观、新颖、合理、经济，；力求创造精品。

（4）注重景观视线设计让更多的用房有良好的视野。

（5）厨房尽量集中，立管外置，空调机定位并有组织排放冷凝水。