[摘要]海口房价涨跌，得看区域，配套齐全、资源丰富的规划区域，比如：国贸、海甸岛、西海岸等，地价很难再降。为了迎接2017年的房地产旺季金九
海口房价涨跌，得看区域，配套齐全、资源丰富的规划区域，比如：国贸、海甸岛、西海岸等，地价很难再降。为了迎接2017年的房地产旺季“金九银十”，海口很多开发商开始默默的发力，都想在旺季进入市场销售并赢取2017年的旺季好彩头。而楼盘进入市场销售就必须得拿到楼盘的《商品房预售许可证》。海口购房人群除了本地客，还有外地涌入的新海南人，对于购房者来说，买房只有5证齐全的楼盘才可以放心的购买。
截至9月20日，海口房产信息网显示海口仅8个项目获批预售许可证，新增可售房源3619套，新增可销售住宅面积达639715.38㎡。其中单盘拿到预售醉多房源位于海口市龙昆南路东侧的海航豪庭海航豪庭二期c19地块，获得的套数醉多为834套，其次是位于海口美安科技新城南海·幸福汇一期获得806套房源的预售证 。
9月以来，海口只有金盘名邸一个楼盘项目获得预售许可证，获证时间是9月7日，入市套数是212套，入市面积19534.6㎡，获得预售许可证的是金盘名邸的1号楼和6号楼。
9月海口预计有9个项目开盘推新，而多数项目尚未取得预售许可证，刚领到预售证的金盘名邸和楠滨华庭也计划在9月开盘，入市套数仅516套，金盘名邸具体时间未定，价格待定；楠滨华庭3#、4#、5#预计9月23日开盘，目前3#、4#、5#正在诚意登记，一万抵五万，开盘再拿折上折，预计9月23日开盘，价格大约在12600元/平-14000元/平，推出户型面积116平三房、123平三房、139平四房、238平6房。
从开盘量和拿到预售证的楼盘数量来看，传统的房地产旺季金九在海口显得成色不足，而对于其余已取得预售许可证尚未推出的楼盘，或有可能等到海南的楼市旺季10月、11月时推出。此外，从海口房地产信息网查看到其余在更早之前7月已拿到预售证的部分楼盘也尚未推出；不难看出，房企都在等待海南旺季到来，集中推盘。
随着传统的销售旺季金九银十的到来，新盘的增加，市场竞争者增多，很多楼盘为了尽早的抢到更多的客户，从而占据更多的市场份额，部分楼盘在没有拿到预售许可证的前提下，就会提前登记意向客户，交认筹金等情况。在此，网易房产提醒广大购房者，在开发商证件不齐的情况下，对于购房者的权益是无保障的，签订的合同也是没有效的。想在近期买房的购房者不妨多关注醉新海口市住宅与房地产信息网预售许可证信息公示，第一时间获知哪些楼盘在近期取得预售许可证，在开盘前介入对比，选择自己合适的房源，购买5证齐全的房子。
