[摘要]今年海南房价可谓是步步高升,首先是自己住得是否舒服、生活是否便利,其次未来自己以房换房时能否卖出好价钱。那么买房的时候如何挑选,如何使自己的房子将来能高价转手呢
今年海南房价可谓是步步高升,不少人都觉得那些买了房的投资者赚不少,或者是一夜致富。但是陈霞(chenxia0898)却不赞同,如果房子不能转手变现,那么房价涨的再高也与你无关。陈霞(chenxia0898)身边不少楼市投资族朋友表示,为了找到接盘者足足耗时一年甚至更久,不断降价也无人问津。确实对于动辄数百万的房子,购房可谓是人生中一件大事,因此决不能马虎随便。而我们在购房的时候既要考虑自住需求,同时也要考虑是否好转手。首先是自己住得是否舒服、生活是否便利,其次未来自己以房换房时能否卖出好价钱。那么买房的时候如何挑选,如何使自己的房子将来能高价转手呢?
1、首先考虑地段
李嘉诚曾有一个著名论断:决定房子价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。当然,"地段"是非常广泛的概念,而从宏观角度上看,地段指的是楼盘所属片区处于城市的哪个位置。例如为什么龙华房价可以扶摇直上,而琼山楼市却被"抛弃"。就是因为地理位置的优势。龙华紧靠国贸,处于海口经济中心,而琼山比较偏远。
2、周边配套
配套是影响房价的最基本的因素,房子是用来住的,而生活中衣、食、行、用,样样离不开齐全的医疗、教育、商业、交通配套,这也是买房时不可忽略的一个重要因素。尤其是打算入手郊区盘的置业者要谨慎再谨慎,不能全盘听从销售的"甜言蜜语"。毕竟一个片区的配套发展并不是一两年就可以,是经过长期的逐渐完善。
3、小户环境和户型
最后就是考虑产品的品质。要查看小区的园林绿化、车位状况、内部配套。还要视察小区外围有无噪声及各种污染源,如化工废气、废渣、废水等。看看户型的整体的布局合理,采光通风较好。本期,陈霞(chenxia0898)为大家推荐几个位于中心地段、教育商业配套较好的大社区楼盘,为大家投资自住置业提供参考。