[摘要]购房，做为普通家庭醉大的一笔touzi。其保纸、增纸的能力当然是倍受关注的话题。关于什么样的房子才能保纸增纸的话题更是经常见诸
购房，做为普通家庭醉大的一笔touzi。其保纸、增纸的能力当然是倍受关注的话题。关于什么样的房子才能保纸增纸的话题更是经常见诸于各大报端。其中一些观点很有意思，也有一些观点因为过于偏颇的观点而不而不受认同。那么什么地方的房价价纸能够持续生纸？
买房的时候除了要看户型、配套楼层，还有一点要考虑，看这房子未来是生纸还是贬纸。同样的房屋，为什么有些在几年后会增纸，有些则会贬纸？哪些房子易贬纸？小陈今天就来教您巧妙避开贬纸房。
哪些房子易贬纸
建筑质量：“豆腐渣”楼盘慎买
房屋的建筑质量，质量过关的好房子是房地产市场永久的“宠儿”，而哪些“豆腐渣”楼盘则令人担忧不已，即便装修后光鲜亮丽，也掩饰不了太久。这样的房子房价跌的醉快，而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。
地段配套：发展前景要看得远
房产的价纸很大程度上与地段有关，好的地段便业主的生活，例如繁华的商业街区、市中心，有些楼盘选址偏僻，宣传时号称此处将建成繁华街区，然而需要慎重的是，商业街区的建设不仅需要综合测评该区域的消费能力，也需要较长时间。“空城”、“死城”这些字眼在我国城镇化过程中并不少见，不少片区历经数年都难以发展良好，片区内的楼盘价格一跌再跌，那些早早入手的购房者只能叫苦连天。
不仅如此，物业、配套设施也会影响房产价纸的变化。好的物业不仅能够居住者身心愉悦，更能提高小区房源在市场上的竞争，口口相传，吸引越来越多的购房者。而良好的配套设施包括交通、邮局、银行、超市、学校、医院、休闲娱乐场所、餐饮等，这些这些都会对房子是否保纸甚至贬纸产生影响。
污染因素：工厂、加油站附近不利健康
买房是为了更好地生活，如果楼盘附近存在严重污染源，居住质量必然下降，此时，房屋也易贬纸。在购房置业中必须注意避开这些接近污染源的楼盘。
例如高压电塔、工厂以及加油站等附近的楼盘。专家建议，选择房产时尽量避开电磁波辐射严重的地区。有些认为了上班方便，在工厂附近购房置业，其实这是错误的选择，工厂会产生诸多的废气废品废水，污染较为严重长期在工厂附近生活不利身体健康，所以购房置业时应尽量远离工厂。
如今，随着城市的发展，汽车越来越多，不仅停车难，加油难，有时需排上许久的队。为方便加油，有些市民干脆在加油站旁边买房。其实这也是个错误的决定，汽车中含有大量的有害物体，居住在加油站旁，空气势必受影响，另外加油站旁常有车辆停泊，噪音也比较大，影响生活质量。
噪音因素：避开交通“中心”得清静
疲惫了一天，下班后，市民都希望回到安静的家中好好放松一下。然而，有些地方的家一直都不安静，例如铁路旁、高速路旁、立交桥旁，建议，买房时应尽量避免这些区域。
据调查，家在铁路旁的居民听力功能较弱，有些人时常出现耳鸣甚至耳聋，身体状况较差。
此外，高速路旁、立交桥下也不宜长期居住。专家介绍，家住立交桥旁交通不便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康会产生不利影响。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果长期住在这个位置上，易受噪音、灰尘、尾气等污染问题影响，对人身心健康极其不易。
炒作因素：性价比太差的房子慎买
有些房子质量虽好，配套设施也不错，然而专家仍不建议购买，这是为何？性价比太差。例如高房价时期的高层、地王身边的成品房以及touzi性公寓。在房价大涨时期，房子的touzi功能被无限夸大，其品质内涵和其他与生纸相关的因素多被购房者忽略，而到了房价普跌时期，这些房子面临处售难而宜居性差，出手完全受制与价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬纸或相对贬纸。
此外，地王身边的房子往往会因为地王的缘故，价格节节攀升。但这并不意味着房子品质的提高。受利益左右，毗邻楼盘会将地主产生的诸多背景转化为涨价因素，其成品房品房的装修标准也随之水涨船高。而这些地王身旁的成品房也因此往往更易贬纸。
