[摘要]由于澄迈的房产由于澄迈特殊的地理位置和天然的生态资源，吸引了大批地产开发商来此开发。那么，澄迈房价走势如何了？房价是涨还是跌了？先看看下面的房价走势图及澄迈购房优势分析！
近年来，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.那么，海南澄迈房价走势是涨是跌？先看看澄迈购房优势分析！，臻房小编为你详细整理 ...
海南澄迈房价走势是涨是跌？先看看澄迈购房优势分析！
澄迈老城，东面距海口约20公里，乘坐公交走南海大道或滨海大道直达，约45分钟左右，离美兰机场近33公里，南部有西线高速穿过，并设有高铁老城站。规划上，北面是盈滨半岛旅游区，西面是产业园，南面是农业。老城原是以生态科技园、工业园为主，受海南西扩战略影响，房地产得到发展，所以现在楼盘很多，主要集中在镇中心。
海南澄迈房价走势是涨是跌？
澄迈物产丰富、气侯宜人，是富硒福地，还是“世界长寿之乡”，为世人所熟知。2017年3月，澄迈入围“2017百佳深呼吸小城”名单。由于澄迈的房产由于澄迈特殊的地理位置和天然的生态资源，吸引了大批地产开发商来此开发。那么，澄迈房价走势如何了？房价是涨还是跌了？先看看下面的房价走势图
澄迈房价走势图1
澄迈房价走势图2
澄迈房价醉新相关数据：由图1可知，从2016年7月份到2017年6月份，海南澄迈的房价的平均单价为7296元/㎡，澄迈6月房价同比上一个月上涨了1.60%，同比2016年7月的房价上涨了26.75%；由图2可知，澄迈房价8000元/㎡以下的占70%，1.5万元/㎡以上占2%。以上只是海南澄迈房价的大概数据。
澄迈房价未来走势会如何？
海南省出台全省范围XG政策已经半年了，随着调控政策监管不断日趋严格，海南省年初商品房销售异常火爆的势头趋于平缓，市场开始降温。据海南省统计局发布的1-5月房地产运行情况，该省住宅touzi增速比上月回落5.2个百分点；新开工房屋施工面积增速比上月回落59.3个百分点；房屋销售面积增速比上月回落15.5个百分点;房屋销售额增速比上月回落21.7个百分点。
海南XG区域在海南的七个XG市县中，澄迈县不在其中。预示着在2017年下半年，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是澄迈凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南过冬，致使海南澄迈房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发澄迈房价的小幅度上涨。
澄迈购房优势
澄迈县位于海南省北部的一个古县。澄迈县全县2002年末总人口为49.08万，境内有10个民族，其中汉族人口占99.5%。总面积2067.6平方公里。东西宽56.25公里,南北长70公里，地属热带季风气候,光照充足,雨量充沛,气候温和,全年无霜。
在海南买房，买选择的区域很多，海口、三亚等等。但相比其他区域，澄迈房产有以下五个优势：
澄迈购房优势一、独享富“硒”之地
澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，并成评定标准蓝本。已有科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。
澄迈购房优势二、受台风影响小
海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
澄迈购房优势三、房价低
目前三亚房价虽然有所下跌，但仍在2万/平左右，而省会海口房价在8K至1.4W，而澄迈目前房价大多在6K至1W，8千左右的还含精装，性价比很高。
澄迈购房优势四、有生纸潜力
目前海南的西环高铁已经通车，政府规划的盈滨半岛和澄迈文化产业基地，都为老城后期发展奠定了基础，配套措施也在慢慢完善。
一、交通优势
澄迈位于海口西边，澄迈与海口比邻而居 区位交通优势明显，金江→海口，驾车走环岛西线高速全程约67.3公里，环岛西环高铁穿越境内，从海口站发车，下一个站点就是老城站、福山站。
老城经济开发区被誉为“海口后花园”，从老城经济开发区走环城高速路到达海口美兰机场的距离仅40公里，约半个小时的车程;到粤海铁南港码头、海口火车站的距离仅12公里;另外，从海口市区有直达老城经济开发区的公交车，一炷香的时间即可实现海口吃喝玩乐，交通非常便捷。
除了环岛高铁、西线高速等陆地交通枢纽外，澄迈水上交通也非常好的，海南航港业中心枢纽港，就位于澄迈老城经济开发区内。
海口港、新港和马村港三港合一共同组成，缔造港航“航母”，马村中心港区于2005年1月正式起航，此外，还有正在规划中的连接广东省徐闻县灯楼角和海南省澄迈县道伦角的跨海大桥，在建成后将可实现海口6小时经济圈，可延伸至广州、桂林、南宁的12小时经济圈。使得岛内外互通，出岛更加便利。
二、生纸潜力
澄迈老城楼盘分布主要是分在北面盈滨半岛旅游区、镇中心和西面老城开发区三大区块。
在镇中心的楼盘配套完善，生活很方便，但是人多嘈杂，这里集中了很多楼盘，像四季康城、澄江广场、银海天诚、福隆丽水湾等，均价一般都在5500-8000之间。
往西就是生态软件园、工业园区，就是现在的老城经济开发区，相比镇中心，这里环境、道路良好，在近老城镇中心区域有软件园商业街，分布了一些楼盘，像碧海蒙苑、冠永凤凰城、后海温泉小镇、景园悦海湾、藏龙福地等，均价在4200-8000之间。
再往北面就是盈滨半岛旅游区是也就是海口西海岸的延伸，环境优美，拥有良好海资源，楼盘有鲁能海蓝福源、盈滨半岛、远洋华墅等，均价在10000-15000之间。
各大知名房企入驻带动了澄迈区域房子的生纸潜力，在随着澄迈养老休闲理念被挖掘出后就吸引了很多房企的入住包括融创中国、恒大、富力、远洋、鲁能、碧桂园等知名房企竞相进驻，打造精品居住社区，提升城市整体形象，再加上4A级滨海旅游景区“盈滨半岛旅游度假区”、国家生态园区“海南生态软件园”。
中国第四个综合保税区“海口综合保税区”、海南航港业中心“马村中心港区”、西线环岛高铁、老城经济开发区“46万㎡沃克公园”、老城经济开发区7万㎡商业综合体“第三时间商业街”等大型高端配套的配备，以及跨海大桥建设、亚洲醉大民营医疗集团—阿波罗(Apollo)医疗集团落户等各项城市发展规划给予的利好条件，给了海南澄迈房价的生纸潜力更加不容小觑。
臻房网小编结语：仅仅只是澄迈购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。
