[摘要]海口购房人群中,基本都是以刚需购房者为主,其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在海口定居,因此需要一套合
北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南买房。那么,海口买房前的准备,你有没有购房资格?,臻房小编为你详细整理 ...
海口买房前的准备,你有没有购房资格?
海口购房人群中,基本都是以刚需购房者为主,其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在海口定居,因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在海口生活的时间不长,对海口这座城市不了解,对海口房地产市场不了解,可以看此文参考参考。
第一步:查一查自己还有无购房资格。
外地人:提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明(补缴不获资格)。另外,家庭在本地须无房产。
本地人:只需查核家庭无产权或仅一套住宅。
第二步:个人资料要备齐。
1、身份证/户口簿/军官证/护照/回乡证/台胞证等合法身份证明文件。
2、婚姻状况正本:未婚证/结婚证/离婚证(公积金贷款需提供离婚协议)。
3、配偶身份证/户口簿/军官证/护照/回乡证/台胞证等合法身份证明文件(已婚状况)。 备注:港澳人士需提供回乡证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。(外国人的护照,如是用外国文书写的,须同时提交经公证的中文译本原件。)
4、买房人若为未成年人的,提供身份证、户口簿、出生证;监护人提供其和配偶的身份证、户口簿、结婚证。 第三步:按揭贷款看过来。 如果要办理按揭贷款,需要提前查个人信用,以免有信用违约不获批贷款。而申请公积金贷款的买家,则需要计算清楚个人可贷金额,以免贷款额度不足导致预估出错。如为夫妻买房,双方都查。住宅建筑面积在90平方米以下的,买方是置业者,在递件后拟办理契税减免的,要提交《个人房屋产权情况证明》,可向交易中心申请出具。此外,按揭贷款购房者还需向银行提供以下资料:
1、借款人所在单位盖章开具的收入证明(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上)。
2、其他资产证明:近6~12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等,也可提供贷款银行还款活期存折。
3、如借款人为外地人的:提供近两年内连续一年的纳税证明或社保证明;以家庭为单位的无房证明。
4、如果购房者需要申请公积金贷款,还需要准备公积金卡和公积金缴存明细证明。