[摘要]友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说沉就沉。这年头，看似多么美好浪漫的爱情，说没就没，看似多么和睦幸福的家庭，说破碎就能破碎
友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说沉就沉。这年头，看似多么美好浪漫的爱情，说没就没，看似多么和睦幸福的家庭，说破碎就能破碎。现在这个物质的社会，一纸婚姻，一场爱情，不能坚守的人还真不少。所以，既然守不住爱情，那我们个人的财产还是必须要守护的吧。那么本期，我们便一起从“婚姻破裂”后，房产的分割方面温习一下正确的离婚姿势吧！
清官虽难断家务事，小两口情感破裂伴随着的各种撕逼大战说不清也道不明，但法律上的财产分割却是非常明确的。为了更好地维护自己的权益，以下这几点都注意啦！这些都是不能被分割的个人财产。
一、婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的房屋属于个人财产。
二、婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的仍认定为夫妻一人财产，另一个方无权要求分割。
三、结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增纸部分由双方平分，而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
四、房屋落在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
细细算一下，光是房产中需要留心的地方都这么多，再加上各种资产的处理，离婚还真是个伤身又伤心的活。所以，一份爱情不容易，好好珍惜才是醉重要的，那么问题又来了，看到这才发现自己练婚都没结，女票都没有的单身狗们，让小陈心疼你们一秒。没关系，先买个房子压压惊，相信你的爱情很快就会来的！
