[摘要]琼海买房注意事项有哪些呢？若购房者想在琼海买房，建议6、7月份买比较划算，因为越临春节琼海房价越高。因为内地这个时候是冷的，而琼海天气是好的。很多人趁着边度假边选房哈，所以
海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。那么，琼海买房注意事项，新手必看~，臻房小编为你详细整理 ...
琼海买房注意事项，新手必看~
琼海买房注意事项，新手必看~
琼海买房注意事项有哪些呢？若购房者想在琼海买房，建议6、7月份买比较划算，因为越临春节琼海房价越高。因为内地这个时候是冷的，而琼海天气是好的。很多人趁着边度假边选房哈，所以这个时候琼海房价偏高。
琼海买房优势及劣势
交通：距海口90分钟，距三亚两个半小时。
资源：万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛
气候：热带季风及海洋湿润气候区
环境：“田园城市”，生态宜居
优势：配套完善，博鳌亚洲论坛
弊端：台风影响
1、琼海买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。因为海南琼海在发展中，很多地方配套等设施跟不上。
2、琼海买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。
3、琼海买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。
4、在琼海买房要注意五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
5、琼海买房要注意签订合同时，产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围，注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况。
6、琼海买房要注意验收房屋时严格把关，检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。
以上为琼海买房注意事项。琼海买房主要看自己的居住目的，有些地方的楼盘只适合做度假，有些则适合养老居住。
以上就是《琼海买房注意事项》的全部内容了，希望对您有所帮助。如有疑问，请至电（18089824372）小吉进行交流互动！
