返回

海南陈霞

弹出

海南买房如何判断户型采光好坏?记住这四点就行了

栏目:购房知识日期:2021-10-17 14:52:28 浏览量(

[摘要]在海南买房的时候,购房人需要考察房子的朝向、采光等问题,其中,房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。那么

在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确目的…那么,海南买房如何判断户型采光好坏?记住这四点就行了,臻房小编为你详细整理 ...

海南买房如何判断户型采光好坏?记住这四点就行了
海南买房如何判断户型采光好坏?记住这四点就行了

在海南买房的时候,购房人需要考察房子的朝向、采光等问题,其中,房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。那么海南买房怎么判断房屋采光?需要考察哪些因素?


楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。

楼间距对于房屋采光的影响是很大的,像塔楼计算楼间距:楼高:楼间距=1:1.2;板楼楼间距为:楼高:楼间距=1:1.7。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目,大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开,住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

房屋朝向

众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

楼层高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

房屋面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想,诸如客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。

买住宅时要学会挑选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米左右,进深在4.5-4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响采光。

除了考虑以上四大因素外,购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的建筑物,防止被遮挡影响采光,多询问一下窗墙比例,落地窗比小窗户的房间采光好,还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房屋,多考虑多咨询开发商有助于你挑选采光更合适的房屋。

最新动态

海南哪些商铺有商铺?海南五指山商铺限购~
  • 海南哪些商铺有商铺?海南五指山商铺限购~
  • 2024-03-19
海南岛房价是否会涨,海南房子能涨价吗
  • 海南岛房价是否会涨,海南房子能涨价吗
  • 2024-03-19
2024海南东方八所海景房大全~海南东方八所海景房平均房价!
  • 2024海南东方八所海景房大全~海南东方八所海景房平均房价!
  • 2024-03-19
海南房子什么价位最贵(海南临高富力悦海湾有现房吗)
  • 海南房子什么价位最贵(海南临高富力悦海湾有现房吗)
  • 2024-03-19
海南房子升值空间大吗?海南那个地段房子能升值?
  • 海南房子升值空间大吗?海南那个地段房子能升值?
  • 2024-03-19
东方八所房子还值得投资吗,海南房价最便宜多少钱一平米?
  • 东方八所房子还值得投资吗,海南房价最便宜多少钱一平米?
  • 2024-03-19
福山与东方八所镇新房哪个性价比更高?
  • 福山与东方八所镇新房哪个性价比更高?
  • 2024-03-19
万宁兴隆和三亚崖州区房子哪个便宜?
  • 万宁兴隆和三亚崖州区房子哪个便宜?
  • 2024-03-19
海南陵水县Pk海南海口房价什么地方最便宜?
  • 海南陵水县Pk海南海口房价什么地方最便宜?
  • 2024-03-19
海南冬天的气候咋样?西海岸和盈滨半岛买房优势是什么?
  • 海南冬天的气候咋样?西海岸和盈滨半岛买房优势是什么?
  • 2024-03-19

你可能感兴趣的别墅楼盘

富力海洋文化城
  • 富力海洋文化城
  • 15500元/㎡
 碧桂园舒漫的海
  • 碧桂园舒漫的海
  • 12000元/㎡
万宁时代峯璟
  • 万宁时代峯璟
  • 16000元/㎡
华彩·海口湾广场
  • 华彩·海口湾广场
  • 30000元/㎡
鲁能山海天
  • 鲁能山海天
  • 13000元/㎡
耀龄文化广场
  • 耀龄文化广场
  • 16000元/㎡
海口雅居乐中心
  • 海口雅居乐中心
  • 23000元/㎡
尚易·麒麟滙
  • 尚易·麒麟滙
  • 18000元/㎡
海秀广场
  • 海秀广场
  • 17300元/㎡
金域仕家
  • 金域仕家
  • 20000元/㎡