[摘要]国庆节将至，对于有购房需求的人来说，趁着假期去看房，是一个不错的选择。很多意向海南购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛，看看人气，
近年来，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.那么，国庆看房指南：海南买房除了房价，还要注意的几个方面！，臻房小编为你详细整理 ...
国庆看房指南：海南买房除了房价，还要注意的几个方面！
国庆节将至，对于有购房需求的人来说，趁着假期去看房，是一个不错的选择。很多意向海南购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛，看看人气，看看楼市价格。因此在售楼处往往都有这三种人，一种是意向看房者，一种是观望的看房者，还有一种是已经入市的购房者。国庆看房，更像是一次短途旅游。那么，海南购房主要看什么？
买房时，很多市民只看价格，这是不对的，如果购房时不注意，必然会给以后的生活带来很多不便，买房子注意这五个方面。
1、居住密度及私密性
一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。
为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
2、公共建筑
稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。
菜店、医院、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径醉好不要超过150米。
3、小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
新建居住区绿地率不应低于30%。
4、小区布局
在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照（楼盘）时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。
如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
5、小区内交通
是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。
海南房价还不算高，未来五年内海南房价会持续上涨
中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南环境、资源优势无可比拟、复制，海南长远来看是有前途的。什么时候才是是买房的好时机？这似乎是一个伪命题。
买房不要简单以价格高低决定买不买，价格低的时候，可能购房环境变了，利率上浮、首付提高，购房就困难了。
从长远角度来看，海南得天独厚的环境优势获得人们的青睐，未来的人口迁移将带动海南的发展。而短期内，XG限贷、土地供应、货币政策等因素容易影响市场的正常运转，需要相对宽松的政策来缓解救市，这也更有利于城市变化升级。
结语：如果您计划置业海南，对市场又不是特别了解，建议您找专业资深的房产经纪人（微信chenxia0898），进行深入沟通，听取他们对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。
