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为什么来海南买房?海南购房的优势分析~

栏目:购房知识日期:2021-10-17 14:54:02 浏览量(

[摘要]每年冬季内地过来海南度假人口的统计,每年冬季由全国各地迁徙我省的候鸟人群超过100万人, 这些人群的到来,也就是说海南这边已

海南岛是著名的旅游胜地。海南,风景优美,空气新鲜,海南有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。那么,为什么来海南买房?海南购房的优势分析~,臻房小编为你详细整理 ...

为什么来海南买房?海南购房的优势分析~
为什么来海南买房?海南购房的优势分析~

每年冬季内地过来海南度假人口的统计,每年冬季由全国各地“迁徙”我省的“候鸟”人群超过100万人, 这些人群的到来,也就是说海南这边已经进入了一个旺季,海南的房价市场也正式起来。

为什么来海南买房?海南购房的优势分析~

选择来海南买房养老,我相信大家都是奔着环境和气候来的,但是,在这个同等条件下,还有一个最重要的因素必须考虑到,就是选择的小区能享受到的基础配套,这对于老人以后的居住方便度以及居住体验有着很大的影响。所以判断一套房子是否适合养老,就要看小区周边配套是否符合老年人的日常生活需要,其中医院、市场和公园是必须具备的3个基本要素。

为什么要来海南买房?

生态是海南最大的财富资源,也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境,只有在海南才能真正做到“深呼吸”。海南目前森林覆盖率达到62%,空气质量优良天数比例达到97.9%,连续六年居全国74个重点城市首位,是一个“绿色健康宝岛”。

为什么来海南买房?海南购房的优势分析~

海南买房的理由一 生态养老

海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,海南水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。

海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。据了解:有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到这里过冬。

海南买房的理由二 旅游度假

海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来海南定居。

海南的旅游景点多,旅游前景更不可忽视,巨大的旅客量给海南带了机遇,海南旅游业已形成,随着“国际旅游岛”政策出台,海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

海南买房的理由三 投资升值

近几年,海南如突起的一颗星,受到国内甚至国外的关注与热捧。以旅游为主的海南,旅游地产已是投资价值的取向,且很多高端人群涌入海南,也海南带来机遇。由于海南房市不断扩大,政府全力支持,海南房产的升值空间有所提高。

海南房产的整体优势

1、自然环境

海南岛,尤其是北纬18度线牛岭以南海南岛的海洋性热带气候确实得天独厚,对部分慢性病的舒缓也是有口皆碑,加之中短期内内地尤其是北方环境问题无法得到改善(甚至还在恶化),使其天然具有了稀缺性。

为什么来海南买房?海南购房的优势分析~

2、养老经济

众所周知,国家三十年经济奇迹主要是在50后、60后一辈人手里出现的,财富也主要聚集在这个年龄阶层,即使在支持子女购房等需求后,其手中留有的财富也足以支持其改善晚年生活的意愿,海南良好的自然生态和在疗养、休假等的长期积累使其更容易受到青睐。

3、发展前景

近年来,海南一直保持人口正流入的趋势,经济结构也逐渐摆脱了单一依赖旅游业的窘境,在“一带一路”政策的加持下,其发展渐有柳暗花明的态势,另外,公共设施主要是备受关注的医疗设施也在快速完善,301医院、华西医院等多家优秀医疗机构或已进驻或在计划,修养、娱乐等设施更是百尺竿头更进一步。

4、教育寻租

作为共和国最年轻的省份,海南以一个地级市的规模享有了一个省的教育资源匹配及高校指标,仅凭此一点就足够吸引眼球,更不要说也有人大附中、西南中学等优秀教育资源引入的好消息,前景看好。

海南买房投资的风险

可以肯定的说,如果仅仅是自住,或中长期投资,不用担心风险,海南尤其是三亚的房子绝对对得起这些钞票,目前来看的风险主要有以下五点:

为什么来海南买房?海南购房的优势分析~

1、租房的竞争

目前及未来一段时间,租房(包括旅店、民宿等各种形式)仍是购房的最大挑战,相当一部分潜在购房者很可能长期满足于租房状态。

2、泡沫的出现

海南本质上还是没有产业,尤其是高端服务业的吸引,毋庸讳言,靠旅游、空气营造的购房氛围很难说不是泡沫。

3、房屋的折旧

处在热带/亚热带的湿热环境,房屋外表、内部管道和设施的老化相较北方特别明显,长期持有依赖于房屋本身的质量过硬及物业的精心打理。

4、政府治理的挑战

海南近年来公共面貌的提升依赖于政府施政水平的提高,未来在外来人口进一步增加、产业结构大面积变迁以及高层人事更迭的影响下能否继续维持和提高治理能力值得关注。

5、外部环境的冲击

一方面国际国内经济处于调整、博弈的深水期,很可能要经历困难的数年,另一方面海南身处国家经营南海的最前线,表面的风平浪静难掩底下的暗流涌动。

为什么来海南买房?海南购房的优势分析~

海南买房攻略

1、海南房子定位于度假房产,注重舒适性,位置的选择不重要。海口、三亚如今很繁华,但你要的是小舒适。

2、海南属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。

3、离城市别太远。度假需要生活,配套和医院都必要的,城镇的形成有百年历史,凭一己之力在一片无城市基础的沙滩建立新的城镇且长久的人气,是有较大风险的。

4、回归购房本质:气候和空气。谨慎评估温泉、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了缺陷。

5、交通位置,是地域和楼盘升值的砝码。

综合以上分析,个人建议海南购房者有经济实力的想在海南买房还是买房还是要尽早买,房价是每年的价格都不一样,每年的房价基本都在上涨。毕竟海南的房子不像内地的房子,海南的气候,环境,空气在全国都是数一数二的,这就是稀缺能源。

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