[摘要]从2016年开始，海南的楼市就进入了阶段性的调控阶段，先后出台了多份省级文件，我们先来对整个海南房产政策进行大梳理。
独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南买房。那么，以后有钱也不一定能在海南买房了，海南楼市调控收紧，臻房小编为你详细整理 ...
以后有钱也不一定能在海南买房了，海南楼市调控收紧
从2016年开始，海南的楼市就进入了阶段性的调控阶段，先后出台了多份省级文件，我们先来对整个海南房产政策进行大梳理。
一、两个暂停（2016年2月26日）。对住宅库存消化期超过全省平均水平的市县暂停办理新增商品住宅用地审批和新建商品住宅项目规划报建审批。
二、新建商品住宅全装修（2016年5月22日）。自2016年7月1日起全省新建商品住宅全部实行带装修发售，装修价格不得另设收费项目，纳入买卖合同的房屋总价中，合同要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。
三、绿色标准（2016年7月10日）。从2016年8月1日起，住宅建筑全面执行绿色建筑标准。10月1日起，规划用地面积10公顷及以上的新建城市居住区、居住小区和居住组团等按绿色生态小区要求进行规划、设计、施工、运行。
四、XG限贷（2017年4月14日）。暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
五、禁止围填海（2017年9月22日）。全面禁止围填海。实施严格的围填海总量控制制度和规范审批程序，除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外，严禁围填海。
六、小户型限制（2017年9月29日）。全面停止审批建筑面积100㎡及以下的新建商品住宅。
除此之外，海南七大城市还出台了不同的XG措施。
一、4月24日，琼海市
《关于加强房地产市场调控的通知》
二、5月10日，海口市
《关于贯彻落实“4.14政策”的通知》
三、5月10日，三亚市
《关于做好当前房地产市场调控工作的通知》
四、5月11日，五指山市
《关于加强房地产市场调控工作的通知》
五、5月16日，保亭县
《关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》
六、5月16日，琼中县
《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》
七、5月17日，白沙县
《关于加强房地产市场调控的通知》
不过纸得一提的是，目前海南新房的预售货量比较少，而客户相对较多，且由于限签，银行房贷一时下不来，开发商资金回笼比较紧张，所以越来越多的项目将付款方式调整为一次性付清或者分期付清，这无疑给了客户更大的经济压力。
“全款的进，贷款的等！”这种奇怪的楼市现象在海南已经相当普遍了，好房都得抢，有钱也不一定能买到房！所以，“买房要趁早”真的不仅是说说而已！！
在海南买房真的趁早了！不然还真的买不到了。
