当前位置:海南房地产 > 楼盘导购 > 楼盘对比 > > 海南星华海岸城买房优劣势分析,对比 环岛家园 > 正文

海南星华海岸城买房优劣势分析,对比 环岛家园

2017-10-24 18:37来源:海南购房 浏览量(

[摘要]海口星华海岸城怎么样?海南环岛家园好不好?星华海岸城 PK 环岛家园哪个好?海口买房优势是什么?海南星华海岸城VS环岛家园分析对比!

在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南海口买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南海口房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确目的…。。。那么,海口星华海岸城怎么样?海南环岛家园好不好?星华海岸城 PK 环岛家园哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南星华海岸城VS环岛家园分析对比!

星华海岸城VS环岛家园分析对比
星华海岸城VS环岛家园分析对比!

星华海岸城VS环岛家园分析对比!

星华海岸城
PK 环岛家园
均价: 18000元/㎡ 均价: 8500元/㎡
特色: 普通住宅、旅游度假、海景房、 特色: 普通住宅、花园洋房、商铺、
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南星华集团投资有限公司 开发商: 海南江义海房地产开发有限公司
容积率: 2.50 容积率: 2.5
绿化率: 40% 绿化率: 40%
楼栋总数: 11栋 楼栋总数: 3栋
户数: 1350户 户数: 144户
规划面积: 57501平方米 规划面积: 7803.28平方米
建筑面积: 175879平方米 建筑面积: 25258.2平方米
物业公司: 海南浩峰物业管理有限公司 物业公司: 珠江物业
物业费: 2.60元/平米/月 物业费: 1.80元/平米/月
地址: 长滨六路与滨海大道交汇 地址: 海口市琼山区朱云路8号
星华海岸城配套 PK 环岛家园配套
学校: 五源河学校 学校: 华中师范大学海口附中琼山中学、国兴中学
购物: 远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街 购物: 暂无
医院: 海南省肿瘤医院 医院: 187医院、省妇幼保健医院、琼山人民医院、府城医院
生活: 暂无 生活: 家乐福超市、高登街商业步行街
娱乐: 海滩公园、国家森林公园、西秀海滩公园 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 暂无 交通: 与海口汽车东站、海口火车东站、海口汽车南站、东线高速公路均不超过3分钟车程,距离海口美兰国际机场也不过15分钟车程。

星华海岸城买房优势

星华海岸城
海南星华海岸城

星华海岸城是由海南星华集团投资有限公司(下称:星华集团)打造的160万平方米滨海星华海岸城。 星华.海岸城位于海南省海口市西海岸度假区, 北侧22公里海岸线隔路相望,南侧五源河公务员小区,东侧是五源河学校,西侧为海口火车站和动车海口站。星华海岸城离海口市政府新行政中心约1.5公里,离市中心约12公里,离海口火车站约5公里,距海口美兰国际机场约35公里。 星华.海岸城总占地面积约500亩,总建筑面积约200万㎡,一期总占地面积为57501㎡;总建筑面积约175879㎡,容积率为2.5,绿化率为40%,共1378户,1183个车位。 公寓户型:1+1房(67㎡),2房84-88㎡,3房119-138㎡。

星华海岸城买房要注意哪些问题?

1、便利性

星华海岸城小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

星华海岸城小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

环岛家园买房优势

环岛家园
海口环岛家园

  环岛家园是海南江义海房地产开发有限公司在海南开发的第一个商住两用的样板小区,本着“高品质、高标准”开发建设。项目占地约13亩地,总建筑面积25258.2平方米,容积率2.5,绿化率40%,由3栋15层楼组成一个交通四通八达、生活配套齐全、周边学校林立、内部环境优美的珍稀湖畔生态住宅小区。人文资源(五公祠、海瑞故居、琼台书院均在附近)、教育资源(海南师范大学、海南中学、华中师范大学海口附中、琼山中学、府城中学、府城二小、三小、六、琼山机关幼儿园、红城湖幼儿园环立)如此丰富的海景美宅,不仅在海口甚至在整个海南岛,也是极为罕见与珍稀的。由于楼宇之间距离均在三四十米,且各个户型公摊也很少(只有13-16%),加上开发商又是大手笔赠送阳台(一房两房赠送半个阳台面积、三房四房赠送一个阳台面积,每个阳台面积七八平米),这样的板式住宅可以说买到即赚到。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势 交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

星华海岸城VS环岛家园买房哪个好?
星华海岸城VS环岛家园买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470