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海南置地·御海公馆买房优劣势分析,对比 海甸上苑

栏目:购房知识日期:2021-10-17 15:03:37 浏览量(

[摘要]海口置地·御海公馆怎么样?海南海甸上苑好不好?置地·御海公馆 PK 海甸上苑哪个好?海口买房优势是什么?海南置地·御海公馆VS海甸上苑分析对比!

近年来,越来越多内地人来海南海口买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.。。。那么,海口置地·御海公馆怎么样?海南海甸上苑好不好?置地·御海公馆 PK 海甸上苑哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南置地·御海公馆VS海甸上苑分析对比!

置地·御海公馆VS海甸上苑分析对比
置地·御海公馆VS海甸上苑分析对比!

置地·御海公馆VS海甸上苑分析对比!

置地·御海公馆
PK 海甸上苑
均价: 13000元/㎡ 均价: 10000元/㎡
特色: 普通住宅、旅游度假、海景房、学区房、 特色: 普通住宅、花园洋房、学区房、
装修: 精装修 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南正华置地房地产开发有限公司 开发商: 广汉市宏跃商贸有限公司
容积率: 3.86 容积率: 0.79
绿化率: 45% 绿化率: 40%
楼栋总数: 4栋 楼栋总数:
户数: 775户 户数: 31户
规划面积: 16453平方米 规划面积: 13918平方米
建筑面积: 85727平方米 建筑面积: 12996.3平方米
物业公司: 海南正华置地房地产开发有限公司 物业公司:
物业费: 2.48元/平米/月 物业费: 暂无资料元/平米/月
地址: 长流组团西海岸长滨西五街 地址: 海口市海甸岛六西路19号(白沙门高尔夫练习场斜对面)
置地·御海公馆配套 PK 海甸上苑配套
学校: 五源河学校,是一所集中、小学、幼儿园的综合型学校 学校: 二十五小、实验中学、海南大学
购物: 三公里长的商业步行街、6家大型商业广场、超市 购物: 暂无
医院: 三甲级综合型医院 医院: 海口市医院
生活: 配备了养生会所、露天泳池、社区商业等 生活: 小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。项目临近南国超市、
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 海口市内乘坐公交车35路、37路、40路、57路、28路,市政府站下。 沿着滨海大道,东往主城区14公里,西往火车站6公里。 交通: 海甸上苑位于海口市海甸岛六西路与怡心路十字路口处,临近海口白沙门公园和新世界美丽沙两大滨海公园旁,同时与白沙门高尔夫相邻。上苑的地理位置非常优越,靠近民生菜市场、海边,临近公交车站,有44路、19路等多部公交终点站。临近南国超市。学校有海口实验中学、二十五小,海南大学等。

置地·御海公馆买房优势

置地·御海公馆
海南置地·御海公馆

置地·御海公馆位于海口长流组团的西海岸长流起步区1703#地块,属于海口传统的高档度假区。东侧为待建地块,距中央公园约200米,距市政府约800米;西侧为长滨四路,城市次干道,为双向四车道;南侧为长滨西五街,五源河支流生态绿地;北侧为城市支路,置地·御海公馆地点距离海边2.2公里;该处交通便利,地理位置优越,是理想的商业、生活场所。置地·御海公馆总用地面积为24.68 亩,约合16453.3㎡。A栋、B栋、C栋、D栋,26层,高层住宅,户型39-120平米之间的一房、二房、三房。 海南正华置地房地产开发有限公司是一家以房地产开发为主的现代化企业公司凭着“积极、信任、宽容”的企业精神,根据企业规范化、标准化、科学化的需求,以适应市场竞争为导向,全面引进现代企业管理机制,认真规范企业内部管理。逐步建立起现代规范的企业管理制度并锻造了一支过硬的管理团队;公司目前正在运作海口市长流起步的住宅地产“置地·御海公馆”置地·御海公馆

置地·御海公馆买房要注意哪些问题?

1、便利性

置地·御海公馆小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

置地·御海公馆小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

海甸上苑买房优势

海甸上苑
海口海甸上苑

  海甸上苑位于海口市海甸岛六西路与怡心路十字路口处,临近海口白沙门公园和新世界美丽沙两大滨海公园旁,同时与白沙门高尔夫相邻。

  上苑的地理位置非常优越,靠近民生菜市场、海边,临近公交车站,有44路、19路等多部公交终点站。临近南国超市。学校有海口实验中学、二十五小,海南大学等。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势 交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

置地·御海公馆VS海甸上苑买房哪个好?
置地·御海公馆VS海甸上苑买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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